크레마클럽

와이프가 사달라고 하여 샀는데 대충 오래된 빌라 반지하 로 현금흐름 만드는 얘기라고 해서 샀는데... 소설형식이네요. 솔직히 책 다 읽지도 않았는데 이미 머릿속에 기승전결이 다 그려지네요.

소설 형식의 재테크 책은 기승전결로 재미와 임팩트, 교훈은 있으나 부를 이루는 수단과 방법, 다양한 케이스 스터디가  나오기 어려워 비추입니다.

일반적인 재테크 책에는 정보가 많습니다. 보통 부동산 관련 돈번 사람들의 책을 보면 자신의 여러가지 경험들이 책에 나옵니다. 경매라면 법적인 내용들, 실제 법원 가서의 이야기, 낙찰이후의 이야기, 대출이야기, 명도 이야기 등등 많은 이야기가 나옵니다. 이런 이야기가 저자의 경험담과 함께 여러건이 소개됩니다.

하지만 이런 소설류의 재테크 책은 기본 1/3은 남 부러워 하는 이야기, 1/3은 주변 이야기 그리고 나머니 1/3만 핵심이 나오게 됩니다.

작은 판형의 240페이지 책에서 빌라이야기 소설이다? 결론적으로 빌라 재테크에 대한 당위성과 교훈만 이야기 하는 성인 동화죠. 김부장 책 읽어보신분들이라면 이해하실겁니다. 교훈은 있지만 자세한 방법은 나오지 않죠.

2000년대 중반 많이 유행했던 방식으로 최근 김부장 시리즈 히트치고 소설형식의 책들이 많이 나오고 있네요.

전작은 안봤지만... 솔직히 그냥 저자의 전작을 사보시길 추천드립니다.

이 책은 정말 재테크 책 한번도 안사봤다거나, 김부장/홍대리 시리즈 안사본 분들만 사보시길 권합니다.

저야 책을 샀으니 보긴 하겠지만... 아쉽네요.

저자의 실제 빌라투자 이야기를 듣길 원했는데... 소설이나 보고 있어야하니 아쉽네요. 소개엔 빌라 30채에서 월세받는다고 하는데... 그 30채 하나하나의 이야기를 듣는게 훨신 좋을듯 한데... 다음번엔 그런책이 나왔으면 좋겠네요.

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다음에 바란다면... 실제 투자 이야기가 듣고 싶습니다. 

취득세/종부세/양도세와 소득세등 세금관련 이야기, 집 수리하는 방법과 요령, 자재구매방법 등등 말이죠.

솔직히 상가주택도 사봤고, 서울에 여러채의 중소형 오피스텔(2-4룸) 과 아파트로 월세도 받고, 쉐어하우스도 해봤죠.

부동산 투자하며 정말 필요한 지식은 세금/비용/수리/세입자 등 저자의 실제 경험담이지.... 저런 투자 교훈주는 김부장식의 책은 좀 덜 나왔으면 합니다.

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2022-08-08 완독후 추가...

앞부분만 읽고 후기를 남겼는데 중반이 넘어가니 부자아빠, 가난한 아빠 핵심 요약판이네요.

동일한 내용이 동일하게 나옵니다. 집사지 말고 월세받아서 월세들어가 사는거나, 차사는 것도 할부나 리스금액만큼 월세나오는거 사서 사라는것도 동일하고.. 빌라에 투자한다는거 빼고는, 그냥 부자 아빠 가난한 아빠 요약본이네요..

개인적으로 부자아빠 가난한아빠 책은 국내출간본은 다 봤고, 지금 안나오는 것들도 다 봤지만... 이건 좀 너무하다 싶을 정도 네요...

빌라투자 경험이나 많이 털어놓지... 왜 부자아빠 가난한아빠 요약본을 쓰셨는지 모르겠네요.

물론 내가 책을 쓰며 내가 감명깊게 본 책의 내용을 이야기 할수도 있죠. 일부 발췌하여 수록해도 되고... 근데 이건 중반이후는 그대로 부자아빠 가난한 아빠 내용을 요약이 핵심내용이네요.

재테크 책이 거기서 거기고 하늘아래 새로운건 없다지만... 이건 부자아빠 가난한아빠 책과 너무 똑같은 내용이 많네요...

아직 이책을 안사신 분이 시라면... 그냥 부자 아빠, 가난한 아빠 사시는게 나을지도... 그 책엔 수없이 많은 이야기가 나옵니다.

이책은 그 책중 몇가지 이야기만 가져온것이구요.

마침내, 부자 - 반지상

부자가 되는 법 이런거 쓰여있는 책은 그다지 안좋아한다.

책에 소개 되어 전국에 쫘악 깔릴정도면 이미 끝난 정보 아닌가? 하는 마음도 살짝 있고 ㅋ

사실 부자가 되기 위해 애쓰는게 약간은 수준 낮아 보였달까 

(절대 지금은 그렇지 않음 나 부자 무진장 되고 싶음 매우 무척 진짜로)

무엇보다 안 읽었던 큰 이유는 공감이 안가서였다.

나름 공인중개사인 나ㅋ

중개업을 꽤 길게 했던 나.

내 주 전공은 빌라였는데 맨날 아파트만 사라고 하고 땅사라고 하니

집을 보러 온 사람들이 자신들의 지갑사정은 생각도 않고

엄마가 빌라는 사지말랬어요~ 하면서 아파트쪽으로 가서는 돈이 모자르니

이러지도 저러지도 못하는 모습을 넘 많이 봐온 나로서는

부자도 부자여야 될수가 있구나 싶은 생각이 들며

왠지 투자서는 부자를 위한 책이라는 생각이 들었다.

무튼 그런저런 이유로 부자 마인드에 대한 책이 아닌

이런데 투자해서 부자되라~ 뭐 이런 책은 잘 안읽었는데

어라? 이책 읽고 말았다.

제목은 '마침내, 부자'

뽕빠지게 공부해서 좋은 직장 들어간 저자인 영훈이와

그냥 저냥 평범했던 친구였는데 경제적 자유를 얻겠다며

그냥저냥 평범했던 회사를 얼마전에 때려치웠다는 소문의 주인공이자

우연히 커피숍에서 만난 친구인 이준이.

이준이가 영훈이의 투자마인드를 완전히 바꾸어놓는 내용의 소설식 투자서다.

마침내, 부자

어떻게 마침내 부자가 되었다는 것일까 

프롤로그에 그 모든 해답이 있었다.

많은 사람들이 가는 길로 가서 경쟁에서 치이며 악착같이 강을 거슬러 올라가는 것이 아니라

사람들이 가지 않는 길로 유유자적 물길따라 자신만의 길을 갔다는 이야기.

투자 또한 마찬가지 이다.

빌라촌에서 부동산중개업을 하며 갑갑했던 그 느낌이 해소되는 느낌.

그 당시에 저자처럼 설명을 할수 있었으면 좋았을 텐데..

나의 부족함도 마구 느끼게 되었던 책이었다.

소설식 구성이라 책이 정말 술술 잘 읽힌다.

게다가 얇다. ㅋㅋ

부동산 관련 경제서만 쓰던 반지상이라는 작가의 소설 데뷔작.ㅋ

다소 어색한 표현도 있지만 재미있게 읽어나갈수 있었던 책이었다.

회사의 격일 근무 지시로 타의에 의해 카페로 출근하는 영훈이와

자신의 의지로 카페로 출근하는 이준이...

이 둘의 만남.

무언가 재미있을 것 같지 않은가 

새로운 방법으로 투자하고 싶은 사람이라면.

특히 전에 우리부동산에 와서 빌라는 엄마가 사면 안된댔어요~~ 라고 했던

젊은 커플들... 그분들이 이 책 읽었으면 좋겠다~~!!!

=== 책을 제공받아 직접읽고 쓴 글임 ===

반지하에 있는 낡은 빌라를 투자하려는 의도, 통찰을 옅볼 수 있었습니다.

현금흐름 투자는, 결국 시간을 먹고자라 자본이득 투자라는 것.

그리고 현금흐름 투자만이 경제적 자유를 가능케 한다는 사실.

현재, 부동산 시장에서 누구나 가능한 방법이 아니게 되었지만, 다른 자산을 통해 같은 원리로 '경제적 자유'를 달성할 수 있는 교훈이 생겼습니다.

이 책은 위기를 활용하는 두 친구의 월세 수업 이야기 입니다.

월급이 반토막 난 주인공 앞에 파이어족이 되어 나타난 친구가 건네는 투자 마인드 관리조언이

담겨있어요.

이 책의 지은이는 남들이 관심 갖지 않는 반지하와 오래된 빌라로 월급만큼 월세를 만들어 회사를 그만뒀ㄱ

30채의 낡은 빌라에서 자유 소득을 만들어 경제적인 자유를 누리고있어요.

모든이가 꿈꾸는 자유로운 삶.

자유로운 삶을 꿈꾸는 월급쟁이들에게 추천하는 책입니다.

회사에서 돈 버는 방법을 알려주는 사람은 있다.

하지만 밖에서 돈 버는 법을 알려주는 사람은 없다.

남들이 실행하지 않는 방법

남들은 아파트, 상가, 오피스텔을 찾았지만

오래된 빌라를 구매했다 합니다.

요즘 진짜 1분. 10분...

그냥 멍때리고 그냥 보내는 시간이 많은데

시간은 돈이다.

1분1초도 중요하게 생각합니다.

남들과 같은 생각, 같은 행동 보다는

남들과는 다른 생각, 다른 행동을 해야한다.

남들이 생각하는 부자의 자산 기준......

부동산 자산 최소 50억,

금융자산 최소 30억으로 나타났다고합니다.

나도 부자가 될수있다.

돈을 벌기위해 시간을 투자하는게 아니라,

시간을 투자해 돈을 벌자.

현금흐름 투자를 해야 부자가된다.

"너무 서두를 필요는 없다. 속도는 중요하지 않다. 방향이 중요하다."

허황된 부를 말하는게 아니라 스스로 정의하는 부자가 될 수 있게 방향을 제시하고 생각을 전환시켜주는책이라 생각한다.

한번쯤 읽어보시면 좋을꺼같아요^^