월급쟁이 부자로 은퇴하라

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#월급으로시작하는 #월급재테크 #월급+a의삶 #월급독립 #부동산투자

10만 부 돌파 기념 특별 서문프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다 | WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈02 월급은 절대 오르지 않는다 03 당신마저 관심 없는 당신의 노후04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소 | DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향01 직장인의 투자 전략02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법 03 내가 부동산을 택한 이유 | WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트 02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트 03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아: 평촌 21평 아파트| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자 03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법 04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가? 05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리 06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼01 확실한 투자 기준 세우기 02 가격이 상승할 지역 선정하기 03 임장 전, 지역조사 하기 04 지역을 눈에 담는 현장조사 05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법 | MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 02 한 번의 성공보다 중요한 것들 03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 04 갈등에 대처하는 자세 에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면 특별 추가문· 독자 FAQ에 대한 답변· 윤석열 정부의 부동산 공약· 너나위의 투자 사례 업데이트

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저자소개 (1명)

저 : 너나위 이동 관심작가 알림신청

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“회사는 당신을 책임지지 않는다!”평범한 월급쟁이가 회사 밖에서 이뤄낸 경제적 자유 시의성이 강해 베스트셀러는 있어도 스테디셀러는 희귀한 경제·경영 그것도 재테크 분야에서, 해를 거듭할수록 더 많이 팔려나간 책이 있다. 바로, 경제 유튜버 〈신사임당〉 채널에 ‘아는 선배’로 출연해 이 시대 집 걱정으로 고민하는 월급쟁이들을 웃고 울린 너나위의 책, 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》이다. 라이브로 진행되는 방송에서 전화로 연결된 대한민국 직장인들은 아무리 성실하게 일해도 엄두조차 낼 수 없을 정도로 치솟는 집값과 언제 끊길지 모르는 월급만으로는 희망을 품을 수 없는 현실을 토로했다. 하지만 그때마다 너나위가 건넨 따뜻한 격려와 구체적인 재테크 조언에 사람들은 힘을 얻고 미래를 계획하게 되었다. 도대체 무엇이 사람들을 바꾼 것일까? 매일 밤 11시, 12시까지, 그것도 모자라 주말에도 자리를 지키는 성실한 월급쟁이, 아무리 어려운 일을 맡아도 불평 한마디 없이 불도저처럼 밀고 나간 덕분에 상사에게 신임을 얻고 승승장구하던 9년 차 김 과장이, 바로 너나위였다. 어느 날, 그가 워너비로 삼고 따르던 선배가 회사의 권유로 하루아침에 퇴직했지만, 회사는 무슨 일이 있었냐는 듯 멀쩡히 돌아갔다. 그는 깨달았다. 회사의 직원은 언제든 갈아 끼울 수 있는 부품일 뿐이라는 걸. 저성장, 취업난, 만혼, 늦어지는 출산, 이른 퇴직, 최저생계비에도 못 미치는 연금, 거기에 고령화까지! 절망스러운 것은 나이 들어서까지 힘들게 일하는데도 우리나라의 노인빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다. 국가도, 회사도 당신을 책임져주지 않는 현실에서, ‘노후 준비는 셀프’인 셈이다. 그러나 현실을 직시한 너나위는 절망에 빠져 불평만 하고 있지 않았다. 평소 ‘재테크는 자신의 능력에 자신 없는 사람들이나 하는 것’으로 취급했던 자신의 선입견을 깨고, 자본주의를 다룬 경제서와 투자서를 찾아 닥치는 대로 읽었다. 100권가량을 읽었을 즈음 월급쟁이에게 있어 방법은 하나뿐이라는 확신이 섰다. 젊은 시절 시간과 노동력을 투입해 버는 ‘근로소득’을 활용해, 나이 들어 직접 노동력을 투입하지 못하게 될 때도 소득이 들어오는 시스템을 마련하는 것! 그것이 바로 ‘자본소득’을 창출하는 투자였다. 너나위는 자본소득을 창출할 수 있는 투자 수단으로 부동산을 택한 후에는 하루도 거르지 않고 퇴근 후 부동산 현장에 나갔다. 그렇게 전세금을 레버리지로 삼아 저평가 아파트를 매입해 나간 끝에, 불과 3년 만에 월급쟁이 30년 치 연봉에 달하는 순수익을 달성해 냈다! “내가 해 봐서 아는데”라는 말을 꼰대의 허세로만 치부하면 곤란하다. 수입이 빤한 월급쟁이가 책 제목처럼 100억 자산가로 ‘은퇴’한 후 건네는 공감과 경험 섞인 조언에 사람들이 움직인 것도 이 때문이지 않을까. 나 대신 일할 ‘자본소득 창출 시스템’ 만들기 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》는 김 과장이 회사 밖으로 눈을 돌려, 스스로 돈 걱정 없는 미래를 위해 필요한 계획을 세우고 이를 실행한 과정과 마침내 이뤄낸 성과를 낱낱이 기록한 책이다. ‘급여’라는 비교적 안정적인 현금흐름을 가진 월급쟁이가 돈을 쓰는 방식을 변화시켜 어떻게 투자하면 되는지 알려주는 ‘직장인의 포지션 전략’을 제공하는 한편, 투자할 돈이 없다는 이들을 위해 ‘자본 재배치’라는 방식으로 종잣돈을 마련하는 법도 알려준다. 또한 그는 지금도 참고하고 있는 기준과 순서를 담은 ‘투자 매뉴얼’을 공개해, 투자의 ‘ㅌ’ 자도 모르는 초보라도 지금 당장 따라 할 수 있게 돕는다. 무엇보다 자신이 어떤 지역 어떤 아파트에 얼마의 돈을 투자해 어느 정도의 수익을 거두었는지도 숨김없이 공개함으로써, 독자들이 간접적인 경험을 통해 자연스럽게 투자를 배울 수 있게 한다는 것도 장점이다. 특히 새롭게 출시되는 ‘10만 부 돌파 기념 증보판’에는 이 책을 처음 접하는 독자는 물론, 기존 독자들도 반길 만한 내용이 추가로 담겼다. 초판이 출간되었던 2019년과는 비교도 안 될 만큼 치솟아버린 부동산 가격과 일반 투자자에게는 가혹하다 싶을 만큼 심해진 규제와 세금 및 정책 변화 속에서, 많은 이가 너나위의 방법이 여전히 유효한가에 의심을 품었던 것도 사실이다. 이에 너나위는 그간 받았던 독자FAQ에 대한 답변을 내놓는 한편, 초판에 공개한 자신의 투자 사례의 시세 변화를 업데이트하면서 이를 통해 증명된 것과 새롭게 얻은 인사이트를 소개한다. 또한 윤석열 대통령이 내놓은 부동산 공약 중 ‘투자자’라면 반드시 알고 있어야 할 내용도 짚는다. 너나위의 따뜻한 친필 메시지와 사인은 10만 독자들을 위한 선물로 면지에 인쇄해 담았다. 언젠가 나이가 들어 노동력을 상실했을 때, 나를 대신해 일하고 내게 꼬박꼬박 소득을 가져다줄 시스템이 있다면 더없이 든든하지 않을까? 단언컨대, 이 책이 당신에게 하나의 길을 알려줄 것이다!

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종이책 구매 별표 5개가 의아한 책으로 보입니다. 평점2점 | YES마니아 : 로얄 r***l | 2023.03.01 리뷰제목

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/17657408

부동산 상승장에 투자를 하셔서 좋은 투자 결과를 얻으신거는 축하해드릴 점이지만, 책 내용이 거시적인 경제내용도 없고 일반적인 부동산은 무조건 오른다는 유튜버들과의 차이점은 없는 책으로 보입니다. 저자는 아주 열심히 삶을 살고 계시지만, 이 책의 내용은 그닦 읽을거리가 없습니다.
투자의 내공이 느껴지지 않습니다.
상승기에 읽으면 좋은 책으로 보입니다. 그래서 원래 안사고 있다가, 아직도 순위가 상위권이라서 구매하였는데.
읽고 바로 바이백 신청 하였습니다.
집이 정말 삶의 필수지만,...이 책은 "오늘이 서울집은 가장 저렴하다" 다른 별볼일 볼게 없는 유튜버와 다른 차이가 없습니다. 꼭 구매하기 전에 참고하십시요.

26명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 26 댓글 0

종이책 구매 월급쟁이부자로 은퇴하라 평점10점 | YES마니아 : 플래티넘 k****i | 2022.11.18 리뷰제목

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월급쟁이부자로 은퇴하라 리뷰입니다. 부동산 재테크 서적에서 항상 상위에 랭크되어 있고, 많은 사람들이 찾는 베스트셀러입니다. 책의 내용은 저자가 얼마나 열심히 살았나부터 투자의 마인드 그리고 부동산 거래의 기법 등 한권이지만 참 알차게 담겨 있습니다. 여러 재테크 책들이 있지만, 꼭 읽어보실 책들 중의 하나라고 생각합니다. 책 내용도 보강이 되어서 나왔으니 참고용으로

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/17155648

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종이책 구매 부동산 공부하면서 읽고 있는데 배울 점이 참 많네요 평점10점 | b*****n | 2022.09.23 리뷰제목

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부동산 공부하면서 읽고 있는데 배울 점이 참 많네요 경험에 기반한 여러가지 사례들이 있어 부동산 공부하기 참 좋았어요 직장인은 물론이고 부동산 공부가 필요한 분들이시라면 부린이로서 읽기 좋아요 정독 후에 꼭 수익화 이루고 싶어요 말 그대로 월급쟁이이면서도 부자가 되고 싶으신 분들께 추천드리고 싶은 책이에요 저도 나중에 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 읽은 구독자로

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/16919206

부동산 공부하면서 읽고 있는데 배울 점이 참 많네요

경험에 기반한 여러가지 사례들이 있어 부동산 공부하기 참 좋았어요

직장인은 물론이고 부동산 공부가 필요한 분들이시라면 부린이로서 읽기 좋아요

정독 후에 꼭 수익화 이루고 싶어요

말 그대로 월급쟁이이면서도 부자가 되고 싶으신 분들께 추천드리고 싶은 책이에요

저도 나중에 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 읽은 구독자로서 수익화 후 리뷰 다시 한번 남겨보고 싶어요

2명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 2 댓글 0

종이책 구매 월급쟁이 부자로 은퇴하라 평점10점 | YES마니아 : 골드 k*****3 | 2022.09.12 리뷰제목

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1. 저자 및 도서 소개 : 너나위님, 제가 부동산 투자에 눈을띄게된 계기이기도합니다. 유튜브 영상을 통해서 말씀하시는 따뜻하면서도 단호한 충고에 많은 감동을 느낀것같습니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 재독하는 것인데 부동산전세투자의 정석으로 삼아도 될 것 같습니다. 2. 내용 및 줄거리 : 왜! 투자자가 되어야하는지에서부터 어떤 방향으로가야할지, 어떻게 실천

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/16863000

1. 저자 및 도서 소개

: 너나위님, 제가 부동산 투자에 눈을띄게된 계기이기도합니다. 유튜브 영상을 통해서 말씀하시는 따뜻하면서도 단호한 충고에 많은 감동을 느낀것같습니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 재독하는 것인데 부동산전세투자의 정석으로 삼아도 될 것 같습니다.

2. 내용 및 줄거리

: 왜! 투자자가 되어야하는지에서부터 어떤 방향으로가야할지, 어떻게 실천해야할지. 어떤 마인드를 가져야할지 어떤 리스크를 감당해야하는지 A부터 Z까지 배울 수 있습니다. 물샐틈없이 탄탄한 설명으로 그대로 실천만하면 문제없습니다

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 월부은은 두번째 읽는것인데 처음 읽었을 때는 투자자가 되기 위한 마인드에 집중해서 읽었다면 지금은 투자자가 되어서 어떤 부분을 실천해야할지 어떤마인드를 가져야할지 구체적인 꿀팁에 더 집중하게 되는 것 같습니다. 월부닷컴에서 여러 정규강의와 특강을 들으면서 조금씩 다져진 나를 느낄 수 있었습니다.

4. 이 책에서 얻은것과 알게 된점 그리고 느낀점

: 말한대로 실천하고 계시다는 점이 믿고 따를 수 있었습니다. 제대로된 투자기준을 세우고 이를 따르면서 실천한다면 자유로울 수도 있다는 것두요.

p6, 투자는 역량이며 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발 할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다.

p140, 잃지 않는 선에서 경험쌓기

p177, 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기 보다, 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르라

p192, 무엇보다 자본을 재배치하는 방식으로 종잣돈을 마련해 투자를 감행 하는 것은 절약으로 종잣돈을 마련해 투자하는 방법에 비해 리스크가 크다.

p193, 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야한다. 실력이 뒷받침된후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 것을 기억하라

p258, 경험이 부족할 때는 혹시라도 있을지 모르는 실패로 인한 타격을 줄이기 위해서라도 투자금을 줄일 필요가 있다.

p291, 사람들은 자신의 형편이 허락하는 범위에서 더 좋은것을 찾는다

p299, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다

p300, 당신이 아직 경험이 많지 않은 사람이라면 3-4시간 간격으로 방문할 중개소를 예약하고, 중개소 한 곳에서 매물을 소개받는 시간을 2시간정도로 잡고 1-2시간 정리하는 시간을 갖는 방식으로 추천한다. 하루에 부동산 중개소 2-3곳을 방문하고, 5-6개 많아도 10개 미만의 물건을 보는 것부터 시작하라

p309 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라

p311, 동과 층에서 선호도가 낮은것이 아니면서, 가격이 저렴하고 임대가 수월하게 될 만한 물건을 우선 선택한다

p313, 내 경험상 가장 좋은 방법은 거기 아니면 여기에 하지뭐란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이다.

5. BM

: 월부은 내의 추천도서 다 읽어보기

* https://blog.naver.com/kms9503/222516276234 *

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종이책 구매 나를 위해 일해줄 금전 시스템을 구축하라. 평점10점 | d*******1 | 2022.08.25 리뷰제목

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/16778074

저는 원래 책을 돈주고 잘 사지 않습니다.
정확히 말하면 제 돈 주고라고 해야겠죠...
읽고싶은책은 도서관에서 대출해서 보고 다시 읽어보고 싶은책을 구매합니다.
구매할때도 내 돈이 들어가면 왠만하면 사지 않는데 이책은 아무런 망설임 없이 바로 구매했어요.
그리고 두번 연속으로 읽었습니다
필자는 월급쟁이부자들 카페을 통해 너바나님을 만나고 가르침을 받아 경제적 자유를 이루신 유명한 투자자이자 유튜버입니다.
유튜브로도 종종 듣는 내용을 책으로 읽으니 더 와닿았습니다.
내가 부자가 되기위해 무엇을 해야하는지 무엇부터 해야하는지 궁금하신분들에게 꼭 추천하고싶은 책입니다&&

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