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'정신을 차려보니 내가 제일 가난하더라'

몇년사이 부동산 폭등으로 대박 부자가 된 주변분들과 점점 벌어져만가는 재산격차를 실감하며 수없이 되뇌이던 말입니다....지금껏 쓸데없이 일만 한 것 같은 억울함이 느껴질 때마다 분노의 충동구매해놓고는 두챕터 이상 잘 읽지 못하고 결국 책장 구석에 내몰린 부동산 책들은  점점 늘어나고 있었습니다. 

이번 주말 아침 식사준비를 하려고 부엌으로 향하던 중 예스24에서 도착한 책을 집안에 들여 놓을 생각으로 슥슥 택배 포장지를 뜯었습니다. 그리고는 선채로 몇장 뒤적여보기 시작했습니다.  얼마나 시간이 흘렀는지 아이가 배가 고프다며 부엌으로 뛰쳐나왔을 때 정신이 퍼뜩 들었습니다. 저는 이 책 속으로 완전히 빠져들어 있었습니다...

저자의 3년전 그 당시 느꼈던 감정들이 바로 지금 제가 이순간 느끼는 감정인 것을 알았습니다. 그저 제 마음을 그대로 읽어주시는 듯하였습니다. 그리고 저자가 3년간 깨우친 가난을 탈출할 수 있는 생생한 방법에 대해 철자 하나하나부터 아니 아예 선을 긋는 방법부터 알려주시기 시작합니다.

일단 그동안 사들였던 부동산 책을 두챕터를 넘기지 못하고 덮었던 이유 중 하나는 용어도  문구도 좀처럼 이해가 되지 않았던 것이었습니다. 하지만 이 책의 저자는 저같은 생초보자들을(부끄럽게도 매수 매도까지도 헷갈리는 ..)위해 하나하나 친절하게 뜻을 미리 설명해 주시고 그들만의 리그에서 자주 사용하는 용어들까지도 상세히 풀어서 알려줍니다. 치킨집에  전화할때도 가슴 졸이는 저자가 지난 3년간 부동산을 17채 보유하게 되면서 알게된 소장님과 통화하는 팁까지 디테일하게 알려주시는 부분에서....멈찟했습니다.... 독자에게 진심이구나!

이 책은 우리 모두가 부자가 되기를 바라는 저자의 진심이 담긴 책이었습니다.. 아마도 그 때문에 지금껏 두챕터 이상 읽지 못해던 제가 그 자리에서 선채로 읽어내려갈 수 밖에 없었던 것 같습니다. 

이제는 모른척 할 수 없습니다. 시간이 없다고 더이상 핑계댈 수 없습니다. 부자가 한번 되어 보고 싶습니다. 

 

 

 

1. 좋은 글귀, 마음에 드는 가사 인상 깊은 영화 대사 등을 메모해 주세요.

2. 출처를 넣어주세요. ex) 234page, 4번 트랙＜사랑해＞, ＜브리짓존스의 다이어리＞에서 브리짓의 대사

#그냥 시중에 그저 그런 재테크 책 이었거니 하고 생각했던 나에게 한줄기 빛을 안겨다 준 책이다. 다른 사람에게는 추천하고 싶지 않은..나만 알고 싶다!


#요즘 눈에 띄는 책을 읽다보면 내가 공감하기 힘든 어려운 경제지표 경제원리 부동산 원리 어려운 데이터 블라블라 이해하기도 힘들고 어려운만큼의 경제관념과 수학공식들을 풀어낸 이야기 등 어려운 논문 읽듯이 다가가기 쉽지 않은 책들이 무성한 가운데 이 책은 잘 모르는 초보자에게도 쉽게 어떻게 접근하는 방법에 대해서 알려주는 책이었다


#월소득의 자산과 괴리

- 서점에 나오는 대다수의 책들은 얼마를 벌었다는 둥 자신의 자산을 있는 그대로 알려주기 보다는 겉으로 보기에 화려해 보이는 처음 보는 사람에게 자극을 줄 수 있는 그런 사행심을 자극하는 말들로 가득하기에 막상 읽다보면 선뜻 다가서기 조차 힘든 내용들로 가득했지만 이책에서 저자는 자신의 근로소득과 더불어 차분하게 자신이 경험했던 이야기들을 진정성있게 이야기 해준 점이 참으로 인상 깊었다

- 월소득의 자산과 괴리에서 누가 부동산이나 주식을 투자해서 일확천금을 벌었다는 등 현실과의 괴리로 인해서 오히려 자괴감이 들게 하는 여느 다른 사람과는 달리 근로소득의 중요성과 그리고 근로소득의 영역에서 확장시키는 인사이트를 가져다 주었다는 점에서 전문직 직업을 가진 나와는 다르게 보였던 실은 그들도 나와 비슷한 사람들이었다는 점에서 마음의 공감을 얻을 수 있었다

- 근로소득의 중요성과 근로소득의 영역에서만 공을 들이고 돈을 관리하고 불리는 영역에서 공을 들여서는 안된다는 꼭 나를 두고 하는 말처럼 저자는 옆에서 나에게 뼈때리는 말을 선사해 주었다

- 마치 뒤통수를 한대 때려 맞은 듯한 느낌 소위 주변 동료들과의 대화에서 흔히들 얘기하는 불로소득의 신랄한 비판을 했던 그것도 목소리 높여가면서 주도적으로 했었던 나였는데 이 책을 읽고 생각해보니 얼마나 한심스러운 나를 뒤돌아보게 되었는지

#우리는 모두 그누구도 예외없이 갑작스럽게 아플 수도 어떤 주변에 닥친 환경으로 일을 못할 수도 있다 지금껏 오로지 근로소득에만 집중했을 때 내 몸이 망가졌을 경우에는 내 가족 나만을 보고 의지해온 가족들의 생계는 누가 책임져준단 말인가 아프거나 일할 수 없는 상황이 왔을 때에도 돈을 벌 수 있는 구조를 만든다는 것 돈을 벌고 관리하고 불리는 영역에서의 중요함을 알게된 그런 시간에 대한 소중한 생각을 안겨준 저자에게 고마운 마음을 전하고 싶다.

#아무것도 모르고 막연히 부동산에 대해서 부정적인 시각을 가졌다면 묻지도 따지지도 말고 읽어보기를 권한다.

 

 

부동산 책을 읽는데 이렇게 공감되고 위로받고 해야겠다는 생각이 든 것은 처음이다.

 

모범생이고 일은 열심히 하지만 그렇다고 부자는 아닌...

학벌도 좋고 근면성실하게 살아왔지만 전혀 부자가 아닌 나에게ㅠㅠ 위로를 해주는 것 같다.

 

소심하고, 치킨집에 전화할때도 쫄았다던 저자가 투자하는 방식이

어쩌면 나도 할 수 있겠다는 생각이 들게 해주었다.

 

나도 일해야 되서 바쁜데 ㅠㅠ 

저자가 시원시원하게 이야기 해준다.

신용카드 그냥 써라. 대신 재테크를 해라

대출은 대출상담사한테 물어봐라 ㅎㅎㅎ

급매 안사도 된다. 

임장 안가도 된다

분석 자세하게 안해도 된다

강의 들어라. 블로그 봐라, 

내 속이 다 후련하다. 

 

거래하는 방법, 디테일한 과정까지 다 알려준다. 법무사비 얼마까진지도 나온다. ㅋ 부동산에 전화할때 어떻게 하는지도 멘트까지도

 

부동산 공부는 어떻게 하면 되는지

부동산 카페 글 어떻게 보면 되는지 예를 자세히 들어서 설명해준다.

세상 친절, 게다가 엄청난 가독성... 진짜 술술 읽힌다.

부동산 용어 어려운 이야기들, 도표들 때문에 거북하던 사람들은 읽으면 도움이 될 것이다.

 

투자하면서 중요한 이론을 핵심만 딱딱 짚어서 알려준다.

공부 잘했던 사람이 맞는 것 같다... 책에서 똑똑함이 느껴진다. 

요점정리 최고다

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만 ? 풍선빵 지음

 

아마 부동산 투자에 있어서 가장 고민 되는 부분이 내 집 마련 일 것입니다. 

대부분의 사람들에게 인생에 있어서 가장 큰 투자라고 할 수 있는 큰 돈을  사용해서 내 집을 마련하는 것이기에 아무래도 가장 신중하고 고민이 될 수 밖에 없을 것입니다. 그리고 내 집을 마련하기 위해서는 어디서 어떻게 시작해야 할지 나날이 올라가는 서울에 집을 내가 살 수 있을지 고민 되는 것도 사실입니다. 

 

저자 본인은 한의사이고 남편도 의사라서 의사 부부면 당연히 연봉도 높고 돈도 빠르게 모아서 아파트 한 채라도 금방 살 줄 알았지만 현실은 냉정했습니다. 병원을 개원 하기에 처음에 많은 돈을 대출로 시작하게 되었고 남편도 몸이 갑자기 안 좋아서 부득이하게 쉬게 되면서 돈은 생각보다 더디게 모이게 되고 오히려 부동산 가격이 그동안 급등하면서 주변에 아파트를 구입한 사람들의 자산이 본인들보다 더 빠르게 늘어 가는 걸 보면서 오히려 상실감을 느꼈다고 합니다. 그래서 다급하게 부동산 공부를 시작하게 되었고 2년 만에 지금의 자산을 이룰 수 있었다고 합니다.

 

첫 투자부터 과감하게 시작하였습니다. 본인들이 가지고 있던 아파트를 팔고 월세로 들어가면서 부동산 투자를 하기 위한 시드머니를 빠르게 구할 수 있었고 이 돈을 바탕으로 서울과 수도권, 그리고 지방 아파트와 분양권 투자를 시작하게 되었습니다. 물론 부동산 가격이 지금까지 꾸준히 상승했던 시장 상황도 있었지만 저자의 과감한 실행력이 있었기에 가능할 수 있지 않았나 생각됩니다.

그리고 대출을 효과적으로 활용해서 유동성을 확보할 수 있었던 것도 부동산 투자에 있어서 중요한 포인트가 될 수 있을 것입니다.

 

 이 책은 단순히 저자의 성공 스토리 만을 쓴 것이 아니라 부동산 투자를 하면서 알게 된 지식을 바탕으로 시장 상황을 어떻게 판단해야 하는지 그 방법을 알려주고 있습니다.

특히 각 지역 별 미분양 현황 및 준공, 공급 현황 등을 인터넷에서 어떻게 자료를 찾아서 이러한 자료를 현재 그 지역의 가치 판단하는데 확인할 수 있고 이러한 코어 전략을 바탕으로 더욱 더 효과적인 부동산 투자가 가능 할 수 있었을 것입니다.

 

그리고 현재 기준으로 본인이 목돈이 있으면 어떤 식으로 투자 할 것인지 알려주면서 부동산 투자에 고민이신 분들에게 참고가 될 수 있는 내용도 확인할 수 있습니다.

 

아마도 내 집 마련이나 부동산 투자를 하는 관점도 조금은 다를 수 있지만 결국 남들도 좋아 보여야 나 에게도 좋아 보이기 때문에 내 관점보다는 살려고 하는 사람들의 관점도 확인해야 한다는 것도 부동산 투자에 있어서 도움이 되는 조언이 될 수 있을 것입니다. 내 집 마련과 부동산 투자를 이제 시작하려고 하는 많은 분들에게 도움 되기를 바라며 서평을 마칩니다

책 제목부터 범상치 않다. 나는 학벌보다 돈이 좋습니다만.. 어렸을 땐 몰랐는데 점점 나이를 먹다보니 학벌 보다는 돈이 중요하다는 걸 알게 되었다. 이 책은 학창 시절에 공부를 잘하셨을 한의사분이 쓰신 책이라 제목이 더 어울리는 듯하다. 학벌보다는 돈이 좋다는 이 책은 마흔 살, 순자산 0원이던 전문직 부부가 3년만에 17채를 소유하게 된 부동산 투자 비법을 담은 책이다. 솔직히 이 책을 읽기 전까지 근로소득으로 먹고 살기 힘들고 투자 소득이 있어야 한다는건, 전문직에게는 해당되지 않는다고 생각했다. 전문직은 그들의 수입이 일반 직장인보다 월등하기 때문에 근로소득만으로도 충분하다는 생각이 들었었다. 그런데 읽다보니 그게 아니었다. 전문직 한의사와 의사 맞벌이 부부이지만, 이들도 병원 하느라 대출 받고 해서 40살에 순자산이 0원, 40대가 되면 서울에 집 한 채는 있겠지 하는 바램도 그냥 생각뿐이었다고 한다. 그래서 이 한의사 분은 그동안 모범생으로 공부했던 기질을 발휘하여 온갖 강의를 찾아다니며 재빠르게 부동산 지식을 습득한다. 한의원을 운영하면서 아침마다 책상에서 온라인 임장을 다니고, 강의와 블로그에서 얻은 정보로 인사이트를 확장했다. 온라인 카페에서는 다른 투자자들의 사례로 시뮬레이션하며 혼자서 모의투자를 했다. 그렇게 투자 실력이 쌓였고, 부동산의 흐름을 읽는 것에 집중했다. 돈이 어디로 흘러가는지 명확하게 보이자 서울, 수도권, 지방의 구분없이 투자를 시작했다. 3년 만에 자산은 17채로 불어났고, 이제는 일하지 않고 자산소득만으로도 풍족한 생활을 유지할 수 있게 되었다. 이 책을 읽으면서 계속 저자가 부럽다는 생각이 들었다. 부동산 투자를 하면서 돈 공부를 하고 돈을 이해하게 되니 사회가 더 잘 이해되고 사람들 또한 더 잘 이해되는 묘한 이득이 생겼다고 저자는 말한다. 내가 알던 세상보다 더 큰 세상을 보게 되면서 아이들을 키울 때도 더 큰 관점으로 키울 수 있겠다는 희망도 생겼다고 알려준다. 이 책은 어려운 부동산 책이 아닌 소설 읽듯 쉽게 접근할 수 있는 부동산 책이다. 이 책을 읽으면서 나는 부린이인 나도 할 수 있겠다는 생각이 들었다. 아직은 어렵게만 느껴지는 부동산 투자가 좀 더 가까워진 느낌이 들었다. 처음 부동산 투자를 시작하시는 분, 부동산이 뭔지 잘 모르시는 분이 처음 접하는 책으로 이 책을 추천하고 싶다.