3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트

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#아파트투자 #부동산정책 #부동산전망 #부자되는법

추천의 말 이 책은 지금의 상황을 인정하는 것에서 출발한다프롤로그 가만히 있지 마라, 아직도 폭락론을 믿는가1장. 부동산 투자의 기본1. 부동산 투자 로드맵의 재편실거주용 내 집 마련보다 투자용 부동산이 먼저전세 살지 마라, 집값 하락을 기다리지 마라영끌 없이는 아파트를 살 수 없다2. 어떻게 시작해야 하는가부동산의 종류와 매입 방법아파트 투자 시뮬레이션3. 아파트 투자 기본기 다지기입지의 요소 1_ 일자리, 아파트 투자의 기본입지의 요소 2_ 교통, 일자리에서 멀다면 ‘교통’이라도 좋아야 한다입지의 요소 3_ 학군, 자녀의 미래를 생각하라입지의 요소 4_ 인프라, 주변에 누릴 수 있는 것들이 얼마나 많은가입지의 요소 5_ 자연환경, 내가 살고 있는 곳은 얼마나 쾌적한가대장 아파트의 5가지 조건2장. 강원도1. 강원도에서 투자 프로젝트 시작하기2. ‘강기도’의 춘천첫째, 평당 가격이 가장 비싼 아파트 찾기둘째, 학원가 파악하기셋째, 관공서 파악하기넷째, 교통의 요지 파악하기춘천시 투자지역 분석 1_ 퇴계동춘천시 투자지역 분석 2_ 온의동 · 약사동춘천시 투자지역 분석 3_ 후평동+ 춘천시 리딩동네 아파트 리스트3. 강원도 인구수 원톱, 원주원주시 투자지역 분석 1_ 무실동원주시 투자지역 분석 2_ 지정면·반곡동+ 원주시 리딩동네 아파트 리스트3장. 충청북도1. 충청북도에서 투자 프로젝트 시작하기2. 충청북도 대장, 청주청주시 투자지역 분석 1_ 흥덕구청주시 투자지역 분석 2_ 청원구·서원구·상당구+ 청주시 리딩동네 아파트 리스트3. 청주 동생 충주충주시 투자지역 분석 1_ 호암동충주시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역+ 충주시 리딩동네 아파트 리스트4장. 충청남도1. 충청남도에서 투자 프로젝트 시작하기2. 강남까지 30분이면 간다! 천안천안시 투자지역 분석 1_ 불당동천안시 투자지역 분석 2_ 백석동천안시 투자지역 분석 3_ 두정동+ 천안시 리딩동네 아파트 리스트3. 천안을 뛰어넘자, 아산아산시 투자지역 분석 1_ 탕정면아산시 투자지역 분석 2_ 모종동·풍기동+ 아산시 리딩동네 아파트 리스트5장. 전라북도1. 전라북도에서 투자 프로젝트 시작하기2. 비빔밥만 떠올리고 있지는 않은가? 전주전주시 투자지역 분석 1_ 에코시티전주시 투자지역 분석 2_ 만성지구·혁신도시전주시 투자지역 분석 3_ 완산구+ 전주시 리딩동네 아파트 리스트3. 신도시 천지개벽, 군산군산시 투자지역 분석 1_ 조촌동군산시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역+ 군산시 리딩동네 아파트 리스트6장. 전라남도1. 전라남도에서 투자 프로젝트 시작하기2. 밤바다를 아파트에서 볼 수 있다면, 여수여수시 투자지역 분석 1 웅천동여수시 투자지역 분석 2 문수동·학동+ 여수시 리딩동네 아파트 리스트3. 항구만 있는 게 아니다, 목포목포시 투자지역 분석 1_ 옥암동·남악신도시·오룡지구목포시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역+ 목포시 리딩동네 아파트 리스트7장. 경상북도1. 경상북도에서 투자 프로젝트 시작하기2. 경상북도 최대 도시, 포항포항시 투자지역 분석 1_ 남구포항시 투자지역 분석 2_ 북구+ 포항시 리딩동네 아파트 리스트3. 과거의 위상을 회복하자, 구미구미시 투자지역 분석 1_ 도량동·송정동구미시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역+ 구미시 리딩동네 아파트 리스트8장. 경상남도1. 경상남도에서 투자 프로젝트 시작하기2. 인구수 무려 100만! 창원창원시 투자지역 분석 1_ 의창구·성산구창원시 투자지역 분석 2_ 마산회원구·마산합포구창원시 투자지역 분석 3_ 진해구+ 창원시 리딩동네 아파트 리스트3. 부산의 그늘 뛰어넘기, 김해김해시 투자지역 분석 1_ 장유동·부원동·내동김해시 투자지역 분석 2_ 주촌면·율하동+ 김해시 리딩동네 아파트 리스트에필로그 아직도 부동산 투자를 망설이는 당신에게

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저자소개 (1명)

저 : 김수영 이동 관심작가 알림신청

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“후회를 멈추고, 시야를 전국으로 넓혀라!”전국 도시와 동네 곳곳의 아파트 시세를 분석한 유일한 책!절대 실패하지 않는 지방 소액 아파트 투자의 모든 것!지금 깔고 앉아 있는 돈을 어떻게 활용하느냐, 그 돈을 어디에 어떻게 투자해서 내 자산을 현명하게 불리느냐, 이 선택이 인생을 바꾼다. 적금을 바득바득 모아서 만기를 채우니 그 사이 주변 아파트들이 몇 배씩 올랐다는 회한 섞인 후회는 흔한 사례가 되었다. 서울 아파트값이 거품이냐 아니냐 말들이 많지만 이를 논하는 것 자체가 이젠 무의미하다. 가격이 설령 조금 빠지더라도 보통 사람들의 투자금으로는 매입 자체를 꿈꿀 수 없기 때문이다. 서울 아파트의 평균 매매가가 10억 원을 돌파했다. 평균 전세금은 6억 원을 찍었다. 10억 원 아파트를 현 정부 대출 규제에 따라 적용해본다 해도 6억이 넘는 현금이 필요하며, 전세를 끼고 매입할지라도 4억 이상이 필요하다. 일단 그 정도 돈은 있어야 상대적으로 저평가된 지역을 찾고 부동산을 가볼 마음이라도 먹을 수 있는 것이다.더 이상 후회는 그만하고 하루빨리 시야를 전국으로 넓혀야 한다. 실거주를 위한 내 집 마련이 어렵다면 ‘투자용 부동산’을 먼저 구입해야 한다. 지금 월세를 살더라도 투자용 부동산을 알아봐야 한다. 『3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트』는 실제 임장은 물론 온라인과 모바일 플랫폼에서 손품을 팔기 전에 종합적으로 전국 아파트 투자처를 파악할 수 있는 틈새 지도이자 지방 도시와 동네 곳곳의 아파트 시세를 분석한 유일한 책이다. 서울 아파트 구입이 불가능하다고 체념한 사람들부터 지방 아파트에 관심은 있지만 도무지 어디서부터 시작해야 할지 막막한 초보 투자자들까지, 보유 자산을 안정적인 투자 수단인 아파트에 넣어두고 싶은 사람들이 알아야 할 지방 아파트의 모든 것을 담고 있다. ‘지금은 위험하다’, ‘지방은 폭락한다’ 등등 부동산을 잘 알지 못하는 주변인들 훈수에 갇히지 말아야 한다. 7,000~8,000만 원에서 적게는 3,000만 원까지, 살펴보면 적은 투자금로 접근할 수 있는 곳이 너무나도 많다. 부동산 투자 고수들이 지방 아파트까지 모조리 주워 담기 전에 움직여야 한다. 아직 기회는 충분하다.상승 여지가 충분한 지방 아파트에자산을 불릴 투자 기회가 숨어 있다!무조건 주목해야 할 대한민국 도시 14곳과지금 가장 가치 있는 리딩동네 50곳 완전 분석! 처음부터 서울일 필요는 없다. 모르는 지역으로 뛰어들어야 한다. 잘 아는 곳에는 이제 살 수 있는 아파트가 없기 때문이다. 그런데 지방 아파트 투자를 해보고 싶다가도 막상 어디가 어디인지 전혀 알지 못하는 지역을 살펴봐야 한다는 것 자체가 부담스럽고 막연해 대부분은 생각에만 그친다. 그런 진입 장벽을 충분히 알기에 저자는 투자 성공을 위해 무조건 주목해야 할 전국 도시들과 지금 가장 가치 있는 지방 동네들을 꼼꼼히 선별했다. 이 책에서는 서울과 수도권, 광역시를 제외한 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도 7개의 지방자치체에서 각각 도시 2곳을 선정하고(춘천, 원주, 청주, 충주, 천안, 아산, 전주, 군산, 여수, 목포, 포항, 구미, 창원, 김해) 해당 도시의 아파트값을 이끄는, 당신이 꼭 눈여겨봐야하는 리딩동네들의 지역 분석을 진행한다. 아울러 7곳의 지방자치체와 14곳의 도시, 50곳의 동네마다 입주량 및 수요량, 아파트 실거래가와 순위, 평당가 시세 흐름, 구별-동별 평당가 현황, 미분양 물량 현황까지, 투자자가 찾아봐야 하는 모든 데이터를 모아 한눈에 파악할 수 있도록 정리했다. 낯선 표와 그래프를 어떻게 분석해야 하는지, 아파트 투자를 위해 어떤 데이터들이 필요한지를 자세히 안내하고, 이를 통해 그 동네의 1급지, 2급지, 그리고 투자처로 크게 고려하지 않아도 되는 동네들은 물론 대장 아파트는 어디인지, 최상급지 아파트들의 흐름은 어떠한지, 가격이 떨어지고 있는 아파트는 무엇 때문인지, 공급 물량이 언제쯤 마를지, 공급 절벽일 때는 어디에 투자를 해야 하는지 등 실질적인 선택에 도움을 주는 날카로운 분석을 담았다. 또한 도시 14곳의 마지막 페이지마다 정리해둔 리딩동네 아파트 리스트는 해당 동네의 아파트 구성을 개괄적으로 이해하고 투자 우선순위를 설정하는 데 꼭 필요한 역할을 한다. 지방 아파트 투자를 한다고 해서 모든 지역을 일일이 둘러볼 순 없다. 이 책은 선택과 집중을 통해 아직 가보지 않은 전국 아파트를 어떻게 둘러봐야 하는지 그 방법과 시야를 익히는 유일한 수업이 될 것이다.자산을 불리고 불려 원하는 아파트를 갖는 날까지,무책임하게 내뱉는 주위 ‘소음’들에 흔들리지 말 것!몇 번의 영리한 선택으로 인해인생이 크게 달라지는 경험을 하게 될 것이다오를 곳은 공부를 하면 충분히 골라낼 수 있다. 항상 움직임과 변화 속에 돈을 벌 수 있는 투자의 기회가 숨어 있다. 그것을 포착하고 베팅하느냐, 보고도 행동까지 옮기지 못하느냐, 아예 관심조차 없느냐 하는 지점에 바로 부자가 되는 자와 그러지 않는 자의 갈림길이 있다. 전국 소액 아파트 투자에 나서기로 마음먹고 지방 도시들에 관해서 공부를 하고 임장을 다녀봤을 때, 마지막에 등장하는 진짜 장애물은 지식도, 임장 경험도, 투자금도 아니다. 바로 편견이다. 편견을 버릴 수 있어야 한다. 지방이라고 해서, 서울에서 멀리 떨어져 있다고 해서 집값이 오르지 않는 게 아니다. ‘인구가 줄어드네, 지방은 다 죽게 되어 있네, 무슨 그런 데까지 가서 투자를 하네 마네…….’ 서울 강남 아파트가 좋은 걸 몰라서 못 사는 게 아니지 않은가. 장기적으로 점점 중심부에 투자해야 하는 걸 몰라서 못 하는 것도 아니지 않은가.소액의 투자금으로 2~4년 내에 자산을 불리기 위해서 지방 아파트에 투자를 하는 것이다. 10년 뒤, 20년 뒤의 미래를 바라보고 하는 게 아니다. 그렇게 자산을 불리고, 그간 월급 등의 근로소득을 보태 자금을 키워 더 중심지에 진입하고, 다시 또 불리는 과정을 통해 마침내 내가 원하는 지역의 대장 아파트까지 가는 것을 목표로 삼아야 한다. 이 책을 기회로 막연하게 생각했던 아파트 투자법을 구체적으로 파악하고, 아파트 시장이 어떠한지 알아봐야 한다. 그리고 부지런히 직접 돌아다니며 발품을 팔아야 한다. 그곳에 월급으로 모은 돈, 주식으로 불린 자금을 넣어야 한다. 투자용 부동산을 사서 그렇게 자산을 불리는 일을 시작해야 한다. 그렇게 불린 돈으로 진짜 내 집 마련을 해야 한다. 아무것도 모르는, 주변에서 가볍고 무책임하게 내뱉는 ‘소음’들에 흔들리지 않는 게 중요하다. 많은 공부를 거쳐 확신을 갖고 묵묵히 자신의 길을 걸어가라. 보유하고 있는 소액의 목돈을 굴리고 굴려 눈덩이처럼 불어나는 경험을 분명히 당신도 할 수 있다.

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종이책 구매 실망한 책 평점4점 | r********1 | 2021.08.01 리뷰제목

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/14824716

신사임당에서 보고 포커스가 지방에 맞추어져있어 망설임 없이 기대반 구입했다
집이 많이 올라서 영끌안하면 집 못산다는 저자..
자세한 내용도 없고 원론적인 이야기가 서두에 쓰여있고
인구 30만이 넘는 지방도시를 투자하라는건데
구체적인 디테일이 없다
부동산어플 몇개만 보면 부동산관심있는 누구나 찾을수 있는정보를 작가가 대신 정리한듯.. 그이상도 이하도 아니었다
특히 춘천 장기 거주했던 일인으로서 춘천에 대해 일도 모르는 분이 어플들 보고 정리한 것.. 춘천은 이미 오른아파트와 오를아파트가 따로 있는데 이미 잔뜩 오른 아파트만 쓰여있다 그런아파트에 투자하란말인가 돈없으면 영끌해서?

너무 허술하다

책을 구입했을땐 적어도 독자가 궁금한것을 풀어내야하는데
아쉽다
지극히 개인적 의견이다

9명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 9 댓글 0

종이책 구매 투자를 잘하는 것과 책을 잘 쓰는 것은 다르구나. 평점2점 | m*******n | 2021.08.26 리뷰제목

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저자님의 투자 능력을 의심하는건 아니다. 저자님께서는 소자본으로 부동산 투자를 할 수 있는 정보를 책에 담으려고 했던 것 같다. 그런데 서론에서 투자하기 좋은 아파트의 5가지 조건을 이야기한다. 그 조건들을 보고나니 이 책의 제목을 다시 한 번 떠올리게 된다. (그래서 소자본으로 지방의 대장아파트에 투자가 가능하다는건가?) 그런 조건의 아파트가 지방 소도시에 있더라

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원문주소 : https://sarak.yes24.com/review/14968544

저자님의 투자 능력을 의심하는건 아니다.

저자님께서는 소자본으로 부동산 투자를 할 수 있는 정보를 책에 담으려고 했던 것 같다.

그런데 서론에서 투자하기 좋은 아파트의 5가지 조건을 이야기한다.

그 조건들을 보고나니 이 책의 제목을 다시 한 번 떠올리게 된다.

(그래서 소자본으로 지방의 대장아파트에 투자가 가능하다는건가?)

그런 조건의 아파트가 지방 소도시에 있더라도 요즘 3,000만원으로 투자가 어렵다는 것은 네이버 부동산만 검색해도 알 수 있기 때문이다.

본문에 지방 도시들을 몇 군데 골라서 프레젠테이션 방식으로 설명해주는데

기대했던 것과 달리 구체적 투자 방법은 없다. 바란 내가 미련한건지ㅠ

적어도 제목을 '3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트'라고 한다면 실제 3000만원(소자본)으로 투자하고 있는 사례 최소 1개 정도는 내용에 포함시켜야 하는거 아닌가?

아! 하나 있긴하다. 저자님께서 첫 투자했던 경기도 오피스텔...십 몇 년 전에....그래서 일찍 시작해야 한다는 뼈때리는 멘트로 마무리...

예스24 후기들이 모두 좋아서 기대를 많이했다.

신사임당님도 이 책을 최고의 초보 투자 가이드라고 했으니 기대했는데ㅠ

책을 사고 돈이 아깝다라고 느낄줄이야ㅠㅠ

8명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 8 댓글 0

종이책 구매 신사임당 유튜브 보고 반해서 바로 구입한 책 !!! 3,000만원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트! 평점10점 | k********2 | 2021.08.02 리뷰제목

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신사임당 유튜브 보고 반해서 바로 구입한 책 !!! 평소 자주 보는 신사임당님 채널에서 저자분의 영상을 보고 바로 흠뻑 빠져 버렸다.... 시리즈 영상을 한번도 안넘기고 모두 다 본 것은 이번이 처음! 내게도 아직 기회가 있다는 생각에 너무도 떨리고 흥분된다. 왜 나는 이런 생각을 못했을까?? 맞다. 월급모아서 집 사는 시대는 끝났다. 투자를 먼저해서 꼭 돈을 불려야겠다.

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신사임당 유튜브 보고 반해서 바로 구입한 책 !!!

평소 자주 보는 신사임당님 채널에서 저자분의 영상을 보고 바로 흠뻑 빠져 버렸다.... 시리즈 영상을 한번도 안넘기고 모두 다 본 것은 이번이 처음!

내게도 아직 기회가 있다는 생각에 너무도 떨리고 흥분된다. 왜 나는 이런 생각을 못했을까??

맞다. 월급모아서 집 사는 시대는 끝났다. 투자를 먼저해서 꼭 돈을 불려야겠다.

나는 올해가기전 꼭 실행에 옮길 것이다!!

4명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 4 댓글 0

종이책 구매 제목이랑 안맞는 내용 평점2점 | r***i | 2021.08.24 리뷰제목

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뭔가 이 책만의 특별한 팁은 없다.초반에는 어느 지역의 아파트를 투자하면 좋은지 그런 조건이 나와있는데 부동산 조금이라도 관심있으면 다 아는 내용들...구체적인 예시라도 써있을 줄 알았는데 지역별로 써놓은데는 이미 잔뜩 올라버린 1급지 아파트들이고 그 이하 지역들은 구체적인 내용도 없음.종이는 좋은거 써서 책값만 비싼듯...내용 미리 훝어봤더라면 절대 안샀을 책...

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뭔가 이 책만의 특별한 팁은 없다.
초반에는 어느 지역의 아파트를 투자하면 좋은지 그런 조건이 나와있는데 부동산 조금이라도 관심있으면 다 아는 내용들...
구체적인 예시라도 써있을 줄 알았는데 지역별로 써놓은데는 이미 잔뜩 올라버린 1급지 아파트들이고 그 이하 지역들은 구체적인 내용도 없음.
종이는 좋은거 써서 책값만 비싼듯...
내용 미리 훝어봤더라면 절대 안샀을 책...

4명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 4 댓글 1

종이책 나도 3000만원으로 투자할 수 있을까? 평점10점 | s*******6 | 2021.08.05 리뷰제목

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처음에 부동산을 투자를 해볼까하고 생각을 했지만 어떻게 시작해야될지 막막했었는데 책을 읽으면서 어떻게 시작해야 하는지 어디를 사야할지 교과서처럼 너무 쉽게 이해하기 쉽게 풀주셔서 너무나도 쉽게 읽어 내려갈 수 있었습니다. 또한 전국각지 한눈에 보기 편하게 아파트리스트와 장단점을 적어주어서 책 한권으로 전국을 다 둘러본 느낌이 였어요~ 부록으로 주신 임장노트도 유

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