크레마클럽

  하고 싶지 않은 일을 더 이상 하지 않습니다.
평범한 외벌이 40대 아빠가 한 걸음 한 걸음 우직하게 경제적 목표를 달성한 방법.
경제적 목표를 정하고 달성해간 3년간의 기록(3년 만에 월 2천만 원의 파이프라인을 만든 비밀)

박상태(생각실현가) : 연대, 타트머스 경영대학원 졸업. 한국IBM, 코람코자산신탁, 삼성생명, 이지스자산운용 등에서 근무. 직장생활을 하는 동안 투자계획/사업게획에 대해 목표를 정하고 3년 동안 계획들을 실천했다. 현재 강의 상가건물 신축과 지식산업센터 경영등 수행.  

프롤로그 : 나는 궁극적으로 포기하지 않고 목표를 향해 계속 무언가를 하고 벽에 부딪힐 때마다 극복하기 위한 방법을 찾고 실행했었다. 중요한 것은 지식이나 경험이 아니라 일련의 행동습관이라는 사실을 목표를 향해 가며 발견했다. ... 목표를 세우고, 어떻게 하면 달성할 수 있을지, 그 해결의 단초를 가진 사람을 만나고, 몇 가지 해보고 계속 수정하는 작업, 이것이 내가 원하는 것을 이룰 수 있게 한 유일한 방법이다. 6-10쪽

에필로그. 간절함과 열정에 대해 : 토요일엔 임장을 가고, 일요일엔 부동산중개업소를 가지 않아도 되는 개인 투자건을 챙기며 그 생활을 3년이나 했다. 어덯게 그런 힘이 생겼을까. 그 짧은 찰나에 생각해봤다. 40이 넘은 나이에 나라고 왜 힘들지 않았겠는가.
  결국 이 생할을 벗어나고 싶다는 간절함이 있어야 한다.
"만약 당신이 무언가를 열정적으로 사랑한다면 얼어내기 위해 끝까지 갈것입니다. 열정이란 건 참 놀라운 겁니다." _ 코비 브라이언트.
  토요일엔 임장을 무조건 가고 일요일엔 개인 투자건을 챙기는 생활을 무조건 3 년 동안 할 수 있을까? 그리고 얻어내기 위해 끝까지 가는 행동을 지금 왜 하지 않는가? 에 대해 스스로 답하자.
  내게 필요한 것은 행동이다. "박00회장 맥아지를 비틀자!"  

다른 삶을 살 수 있을까? 경제적 자유로 향하는 길(목표를 설정하라). 부의 프레임을 완성하라(탄탄하게 목표에 다다르는 법). 자유를 향한 최강의 추진력(일단 행동하라). 목표를 단단하게 다지는 습관(수정하라). 부의 파이프라인을 완성하는 전략(계속 행동하고 수정하라). 부를 확장하는 법(목표 달성, 그리고 재설정의 기술).    

생각만 깨어 있는 ~ 3년 만에 월2,000만 원. 손에 잡힐 목표를 ~ 목표를 다짐하는 장소의 힘. 목표를 어떻게 이룰 수 ~ 보여야 활용 할 수 있다. 살아있는 경험의 위대함 ~ 시간을 만들어내는 법. 버릴 건 버려야 ~ 장점을 극대화하며 일하라. 창의력 문제가 아니라 실행력 문제 ~ 삼세번의 원칙. 어떻게 해야 나 없이도 일이 가능할까? ~ 계속해서 부의 씨앗을 뿌려라.

실행에 방점을 두고 기억할 만한 행동들 찾아보는 시간.

잠자는 순간에도 돈이 벌리는 구조를 만들지 못한다면 죽을 때까지 일해야 한다 _ 워런 버핏
  6개월 정도 닥치는 대로 공부. ,대한민국 상가 투자 지도＞ ＜나는 집 대신 상가에 투자한다＞ ＜상가 투자 비밀 노트＞ 등 수십 권 정독. 현장에도 수시로 나가 상가 건물을 하나하나 눈으로 확인하고 주변 상권을 둘러봤다. 공실, 동선, 상권 직접 확인.
  주변 부동산중개업소도 빼먹지 않고 들렀다. 매매 물건, 임대료, 상가 매물 분석. 공부를 시작한 지 6개월 정도 지나서야 처음으로 상가에 투자. 그 이듬해까지 두 건을 더 계약. 34쪽  

목표 잘게 쪼개기, 큰 목표에서 작은 목표로.
3년 후 목표 월 600만 원 투자 수입(3년 차에 2건 추가 투자)
2년 후 목표 월 300만 원 투자 수입(2년 차에 2건 추가 투자)
1년 후 목표 월 100만 원 투자 수입(1건 투자 실행, 절대 실패하지 말 것)
6개월 후 목표 선정된 투자 영역별 공부, 투자 물건 알아보기(평일 이론, 주말 업소 물건) 61-63쪽

1년 차 목표 외국계 기업에서 30대에 임원이 된 사례 조사.
2년 차 목표 선별 사례에 맞춰 커리어 키우고, 이직할 회사 인적 네트워크 갖추기.
3년 차 목표 인적 네트워크를 통해 본격적으로 임원 이직 위한 활동하기. 69쪽
최소한의 목표 설정에 대한 본보기. 생각보다 행동을 더 많이 하는 것이 중요. 정말 제게 필요한 파트라 부동산과 상관없이 필사했습니다.

나에게 필요한 사람을 만나라 : 뭘 어떻게 해야 할지 생각이 떠오르지 않는 경우. '누군가를 만나라'.
단순한 우연이 아닌 행운들 : 자산운용업계에서 태양광발전사업을 하고 있는 담당자 수소문. 아는 사람이 40억 원짜리 건물을 통째로 매입했어요. 근데 놀라운 건 건물 매입에 자기 돈이 1억 원도 들지 않았다는 거예요. 이제는 건물주를 찾아간다.(의심에서 멈추지 않고 확인하러).
월 600만 원 만들어 경제적 자립하기 라는 목표를 잡는 순간, 내가 만나야 하는 사람이 달라졌다. 일상적으로 만나는 사람을 바꿔야 하는 순간이 찾아온 것. 소액 투자자(소액사업가)로. 103-107쪽

나의 경로 선택 이야기(세 가지의 실현법) 
상가, 높은 수익률을 찾아서 :
안정적 수익의 발판, 태양광발전사업: 단점 발전단가의 변동성.
원룸 신축으로 현금 흐름과 가치 상승, 두 마리 토끼를 잡다: 초반 세팅만 끝나면 관리에 들어가는 시간이 확 준다. 청소업체+ 임대 관리까지 다 해주는 업체까지 있음.
  나에게 맞는 기준과 방법을 선택해야 한다. 많은 사람이 선호하는 아파트 투자를, 나는 내 기준에 맞지 않아 실행하지 않은 것처럼 스스로 거름망을 만들 필요가 있다. 115-125쪽
나에게 맞는 기준과 방법을 꼭 선택하라. 꼭 기억하고 활용하겠습니다..

  기억하자. 초보자가 전문가를 보고 좌절하면 안 된다. 전문가 역시 꼬꼬마 시절이 있다. 천천히 내 속도로 나아가면 된다. 157쪽
  왠지, 아니 당연히 위안이 되고 용기백배하게 된 말이라 찾아 적었습니다.

일 자체의 효율성을 높여라 : "잘하는 게 목표가 아니다. 하는 게 목표다."
1. 임대 수익률에 가장 영향을 많이 미치는 방 타아비, 방 형태, 외/내장재에만 신경 쓰기.
2. 시공과 관련한 세세한 일은 전문가에게 맡기고 크게 신경 쓰지 않되, 믿을 만한 전문가(시공사 등)를 선정하는 데 시간을 더 할애하기.  
  시공사가 지은 건물의 주인을 만나 평판을 확인하는 과정을 거쳤다. 167-169쪽
당연한 것 아니야? 당연한 것을 당연히 잘 하는 것이 중요함을 이 글에서 다시 보았습니다. 당연한 일을 당연하게 하는 사람이 전문가이자 일 잘하는 사람이잖아요.

투자한 시간에 미련두지 마라. 174쪽 아프지만 정말 필요한 조언!

결과로 보여준 사람에게 배워라 : 어떤 사업이나 투자를 실제로 하고 그것을 확장해 나가는 사람들을 찾아야 한다. 186-187쪽 이 정도 노력은 당연한 것임을 알 뿐만 아니라 몸에 배게  하겠습니다. 박00회장 기다리세요.

장점에 집중하라 : 잘하는 일에 집중해 돈을 벌 수 있다는 사실 기쁘다. 196-197쪽  

동기 형은 나에게 "다른 업체들이 이미 하고 있느니 포기해."라고 말하지 않았다. 아이디어가 아니라 실행하는 게 중요하다는 그의 말이 더 충격적이었다.
  아이디어를 제대로 잘 실행하는 사람이 결국 모든 부를 거머쥔다.206-207쪽

악착같이 방법을 찾으려는 나를 보면서 '지금의 나는 어떻게든 해보려고 노력하는구나'라는 생각이 들었다. 나도 이렇게 살 수 있는 사람이었다. 214쪽

이 팀원은 어떻게 했을까? 그는 포기하지 않았다. 다시 백방으로 수소문하며 다른 임차인을 구하려고 노력했다. 큰 회사는 사무실 이전을 쉽게 결정하지 않는다. ... 앞으로 남은 2주 동안 새로운 임차인을 구할 확률은 내가 봐도 1퍼센트가 될까 말까였다. 그런데 그 팀원은 임차인을 구햇다. 특별한 아이디어가 있었던 것도, 탁월한 능력이 있었던 것도 아니었다. 그저 묵묵히 임대차중개업소에 전화하고, 실제 현장에 나가고, 미팅하고, 임대차 조건을 정리해 빠르게 대응했다. 나는 당시 그를 보며 정말 감탄했다.
  뭔가 벽에 부딪혀도 포기하지 않고 어떻게든 해보려는 그 열정이 결국 엄청난 차이를 만들어냈다. 220쪽
  당분간 제가 걸어야 할 길을 보여주는 것 같아, 필사했습니다. 이렇게 일하는 사람을 싫어할 오너는 없겠지요. 석달 열흘, 6개월, 1 년, 3 년 동안 노력하면 습관이 몸에 밸 것입니다.

누구나 다 두렵다. 시간 없다는 핑계를 대지 마라. 시간을 아껴라 돈이 따른다.
그럼에도 몇 가지는 직접. 222-236쪽 살짝 말씀드릴께요. 인테리어 시공은 직접 경험해서 실제로 많은 것을 아는 것이 필요하다고 저자가 말했어요.

삼세번의 원칙. 괜찮아! 어차피 잘 안 될거야, 라는 마음으로 : 이유를 찾아 수정하면 된다.  
241쪽 이 파트 좋았습니다. 어차피 한 번에 안 되고 여러 문제가 생길꺼야 이유를 찾아 수정하면 된다. 그럼 좋은 방법을 찾을 가능성이 높다는 마인드. 제게 필요한 마인드!

어떻게 해야 나 없이도 일이 가능할까?
  돈이 들어오는 시스템이 필요하다 : 내가 하는 성과의 60퍼센트 이상 낼 수 있는가? 249쪽
내 사람을 만들어라: 안 친해지면 말고 ... 그렇게 생각하니 마음이 훨씬 편해졌다. 254쪽

계속해서 부의 씨앗을 뿌려라.
우연을 넘어선 놀아운 힘: 기본적으로 공부를 통해 잃지 않는 투자를 할 수 있는 준비를 갖췄기 때문에 기대 이상의 수익이 가능했다. 최소한 실패하지 않는 투자를 선별할 수 있는 능력을 갖춰야 한다. 259쪽
  뭔가를 뿌려놔야 우연도 찾아온다. 내가 뿌리는 씨가 썩은 씨는 아니라고 판단할 수 있는 눈을 가질 것, 그리고 계속 씨를 뿌리는 노력이 핵심이다. 두 가지를 미리 하는 사람에겐 분명 좋은 날이 찾아올 것이다. 260쪽

제가 요즘 읽은 책 중에 ＜엑시트＞와 ＜마흔 살 경제적 자유 프로젝트＞ 이 책이 실행이라는 면에서 저를 잡아 끌었습니다.
  허황된 소리 하나 없이 난 이건 못하고 이건 잘해서 이렇게 저렇게 했다. 그리고 아버지 도와준 부분은 이것이고 난 지금도 사람을 사귀고 있다. 등등 실제 상황을 공유하는 책입니다. 그래서 읽고 또 읽다가 조금 늦게 리뷰를 작성하게 되었네요. 최소한 체게 맞고 제가 찾는 내용이 있는 책으로 추천합니다.  

예스24리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

20대 끝자락에 회사에 취업해 앞만보고 열심히 달려오다보니,

어느덧 40대가 되었다. 프로젝트 수행하고, 야근하고, 한칸한칸 진급하고..

그렇게 하루하루 회사가 주인 삶을 살다가 눈을 떠보니,

이 나라 분위기가 일만해서는 근로소득 만으로는 부자가 될 수 없는 사회가 되었네?! 

어쩌면 이건 20대, 아니 우리가 태어났을 때 부터 그래왔을터인데,

40대가 되니 이제서야 피부로 느껴지는 건..

삶의 무게가 느껴지는 어른이 되었다는 증거일까?

이 책의 저자 역시 지금과는 다른 삶을 살기 위해 깊이 고민하고 빠른 실행을 하여

3년만에 월 2천의 목표를 이루었다고 한다.

저자와 나의 다른 점이라면,

난 결국 미래 걱정만하고 당장은 현실의 급급함만 처리하고자 했던 것이고,

저자는 "실행"을 했다는 것이다!

사실, 그래서 월 2천은 어떻게 하면 벌 수 있는 가?가 궁금해서 이 책을 펼쳐보긴 했지만,

이 책에서는 근본적인 경제적 자유를 향한 목표 설정과 실행의 중요성을 알려주고 있다.

Chapter 1. 다른 삶을 살 수 있을까? : 만족스럽지 않은 현재

Chapter 2. 경제적 자유로 향하는 길 : 목표를 설정하라

Chapter 3. 부의 프레임을 완성하라 : 탄탄하게 목표에 다다르는 법

Chapter 4. 자유를 향한 최강의 추진력 : 일단 행동하라

Chapter 5. 목표를 단단하게 다지는 습관 : 수정하라

Chapter 6. 부의 파이프라인을 완성하는 전략 : 계속 행동하고 수정하라

Chapter 7. 부를 확장하는 법 : 목표 달성, 그리고 재설정의 기술

목차를 보면 알 수 있 듯이, "목표 설정과 일단 행동"이 저자가 알려주고픈 핵심!

이전과 다른 삶을 살기 위해서는 불편함을 감수해야 한다.

당신의 삶을 종종 피곤하게 하라. 1년 후가 달라질 것이다.

어느덧 한해를 마무리하는 연말이 되었다.

이 책을 읽고 다시금 내년의 목표 설정을 하고 꼭 그 목표를 이루기 위해

"실행"하는 한해를 시작해야겠다 마음을 다져본다.

우연처럼 다가오는 부는 사실 어떤 측면에서 절대 우연이 아니다.

최소한 내가 뿌리는 씨가 썩은 씨는 아니라고 판단할 수 있는 눈을 가질 것,

그리고 계속 씨를 뿌리는 노력이 핵심이다.

어떤 씨앗이 터질진 운이다.

하지만 저 두가지를 미리 하는 사람에게 분명 좋은 날이 찾아올 것이다.

돈 공부로 경제적 자유에 도달하다

박용범 독서작가(2022) blog.naver.com/ybphia

더 이상 싫어하는 일을 하면서 살아갈 수는 없다. 손에 잡힐 목표를 정하라. 명확한 목표 설정이 먼저다. 버릴 건 버려야 한다. 장점을 극대화하며 일하라. 창의력의 문제가 아니라, 실행력의 문제다. 계속해서 부의 씨앗을 뿌려라. 목표와 경로를 적어놓고 매일 보고, 되뇌고, 또 보고 또 되뇌고 그래야 실행할 수 있다. 이전과 다른 삶을 살기 위해서는 불편함을 감수해야 한다. 당신의 삶을 종종 피곤하게 하라. 1년 후가 달라질 것이다. 실패와 성공은 한 끗 차이다. 적당히 해보고 포기하지는 말자. 우연처럼 다가오는 부는 사실 어떤 측면에서 절대 우연이 아니다. 최소한 내가 뿌리는 씨가 썩은 씨는 아니라고 판단할 수 있는 눈을 가진 후 계속 씨를 뿌리는 노력이 핵심이다. 어떤 씨앗이 터질진 운이다. 하지만 이 두 가지를 미리 하는 사람에게 분명 좋은 날이 찾아올 것이다. 뭔가를 뿌려놔야 우연도 찾아온다.

잘하는 게 목표가 아니다. 하는 게 목표다. 잘하는 일에 집중해 돈을 벌 수 있다는 사실은 기쁨이다. 아이디어가 아니라 실행하는 게 중요하다. 아이디어를 제대로 잘 실행하는 사람은 결국 모든 부를 거머쥔다. 악착같이 방법을 찾으려고 시도하고 노력해야 한다. 피상적인 사고방식에 빠져 할 수 있는 것들은 아무것도 없다. 뭔가 벽에 부딪혀도 포기하지 않고 어떻게든 해보려는 열정이 결국에는 엄청난 차이를 만들어낸다. 당분간 걸어가야 할 길을 보여주는 책을 필사하면서 석 달 열흘, 6개월, 1년, 3년 동안 노력하면 습관이 몸에 밸 것이다. 기본적으로 공부를 통해 잃지 않는 투자를 할 수 있는 준비를 갖추어야 한다. 최소한 실패하지 않는 투자를 선별할 수 있는 능력을 갖춰야 한다.

'부자 근력'을 갖기 위해서는 독하게 공부를 해야 한다. 수익의 50퍼센트는 반드시 저축해야 한다. 우리의 소비 습관을 자세히 들여다보면 한 가지 공통점을 찾을 수 있다. 바로 소비의 상당 부분이 '감정'과 연관되어 있다는 것이다. 미안해서 돈을 쓰고, 속상해서 돈을 쓴다. 또, 스트레스가 쌓여서 돈을 쓰고, 기뻐서 돈을 쓰는 식이다. 지출을 통제해야 소비가 줄어들게 된다. 이때 지출을 통제한다는 것은 '감정을 조절한다'라는 말과도 같다. 결국 지출을 잘 통제하고 있다면 자신의 감정에 대한 통제권을 쥐고 있다는 뜻이다.

돈 공부는 바로 자기 안에 숨겨진 뜨거운 소망을 확인하는 일이다. 또 이를 위해 도전하고 행동할 수 있는 용기를 장착하고, 두려움을 극복해 나가는 전 과정을 뜻한다. 자신을 삶의 중심에 두고 나만의 세계를 굳건히 만들어 갈 때 스스로 더욱 당당해지고 행복해질 수 있다. 시간과 돈의 일부를 반드시 나를 위해 씀으로써 자신의 몸과 건강을 지키기 위해 노력하고 스스로를 성장시키기 위해 끊임없이 배우고 시간을 내어 혼자만의 여행을 떠나 나만의 시간을 가질 수 있을 때 빛을 발한다.

종잣돈 2억 원으로 주식 투자를 시작한다. 주식 투자는 사업이다. 부채는 개인을 돈의 노예로 만들어 생활고에 시달리는 신세를 면하기 힘든 상황으로 몰고 간다. 무리하여 장만한 집의 규모를 줄여서라도 부채를 해결하고 대안을 모색하여야 한다. 집에 자산의 80% 이상을 넣어둔 채로 살아가는 것은 어리석은 짓이다. 가장 큰 리스크는 알지 못하고 하는 투자다. 리스크란, 내가 그 투자에 대해서 알고 하느냐 모르고 하느냐에 달려 있는 것이지 그 종목 자체에 달려있는 건 아니다. 투자를 하기 전에 과연 어느 정도의 리스크가 있는지 살펴보고 이를 감당할 수 있을지 철저히 판별해야 하며, 결단을 내려 투자를 할 때는 리스크를 과감하게 받아들이고 위기를 기회로 바꾸고자 하는 용기를 내야 한다. 경제적 자유를 향한 여정에서는 결코 리스크를 회피하려 해서는 안 된다. 그러면 계속 똑같은 수준에 머무를 수밖에 없다.

《마흔 살 경제적 자유 프로젝트(박상태 저)》에서 일부분 발췌하여 필사하면서 초서 독서법으로 공부한 내용에 개인적 의견을 덧붙인 서평입니다.

행동하는 자만이 경제적 자유를 누릴 수 있다는 것을 알려주는 도서입니다. 직장생활을 하는 사람들은 24시간이 부족하다보니 여유시간에는 쉬거나 취미를 즐기고 싶고, 좀처럼 시간을 내서 투자하거나 투잡을 한다는 것이 마음처럼 쉽지가 않은데요 그래도 요즘은 많은 이들이 도전하고 있는 추세입니다. 제가 구매했을 당시에 예스24 상단에 떠서 구매해서 보게되었는데요 과감한 결정과 빠른 선택으로 부를 빠르게 축적하신 것 같아서 대단하다는 생각을 했습니다. 여러가지 배울 점이 많아서 좋았습니다.