"지금 대한민국에서 나같은 서서서민이 돈을 벌 수 있는 방법은 부동산 뿐이야."
라고 믿고 있는 저에게는 충격적인 책이였습니다.
우물안 개구리 같은(?) 생각과 사고를 하는 나에게, 친절한 선생님처럼 차근차근 설명해 줍니다.
진짜 부자가 되기 위해서 무엇을 해야 하는지, 어떻게 해야 하는지, 그래도 이해가 안 되면 그저 따라오라고,
친절한 매뉴얼로 자세히 설명해주고 밑줄 쫙~ 그어서 강조해줍니다.
고등학생시절,
학교 앞 염통구이를 팔던 아주머니가 있었습니다.
큰 부자였는데 주식으로 쫄땅 망해서 그런거라고..
첫 직장 상사는, 근무시간 내내 주식만 보고 있었습니다.
큰 돈을 잃었다고 합니다.
일을 안 하고 주식만 바라보는 그 사람이 한심하기 그지 없었습니다.
이렇게 저에게 '주식'은 부정적인것, 절대 하면 안 되는것, 인생 말아먹는 것 이 되었습니다.
그 이후로 주식으로 성공한 사람들의 이야기는 감흥이 없었습니다.
책을 읽은 후에도 그들의 정신은 본받되, 주식을 해야 겠다는 생각을 해 본적이 없었으니깐요.
＜내일의 부＞는 완전히 달랐습니다.
나도 할 수 있을 것 같고, 꼭 해야 하고, 곧 할 것 같습니다.
＜내일의 부＞ 1권은 1부 부동산의 미래 / 2부 투자의 미래 로 나눠집니다.
1부 부동산의 미래 에서는,
디플레이션 시대를 살아가는 우리의 이야기가 나옵니다.
노후를 준비하기 위해서 생각하는 것들, 은퇴 후 무엇을 할까 고민하는 것들, 그리고 부자가 되기 위해서 나름 시도해 보는 것들에 대해서 차근차근 설명해줍니다. 그렇게 하면 안 된다고...
그리고 알려줍니다. 무엇을 해야 하는지..
타이틀과 소제목만 읽어봐도 책 내용이 떠오르네요.
1장 다가온 100세 시대, 준비하지 않으면 너무 오래 사는 것이 불행하다.
2장 우리나라는 왜 노인빈곤률과 자살률이 세계 1위가 되었나?
갑자기 선진국이 되었기 때문에. 생산수단이었던 아이들이 소비재로 바뀌게 되고, 아이들 교육비에 가진 돈을 다 쓰게 된다. 노후준비가 어려워지는 것이다.
3장 은퇴후 월 200만 원씩 버는 4가지 방법
① 매월 400만 원씩 저축한다.
② 죽을 때까지 근로소득으로 번다.
③ 물가 싼 해외에서 노후를 보낸다.
④ 50대에 매월 200만 원씩 생활비가 나오는 구조를 만든다.
나의 선택은?
4장 베이비붐 세대의 은퇴 대비법
은퇴준비가 잘 되려면 최소 월 200만원 이상의 현금흐름이 이루어져야 한다!
5장 누가 무엇이 나의 노후를 책임질 것인가?
6장 자영업을 하면 왜 망할까?
7장 주택, 상가 재건축도 재개발 할 수 없으면 소비재다.
8장 청년은 왜 취직이 되지 않는가?
9장 상가분양은 망하는 지름길
10장 아마존, 쿠팡은 왜 배송에 목숨을 거나? 오프라인이 빠르게 온라인으로 대체된다.
11장 디플레이션 시대의 주식, 부동산 투자법
실물에 투자해야 한다. - 부동산 / 주식
부동산 - 아무거나 막 사면 안 된다. 돈을 더 많이 벌고 안정적인 전문직과 해외에서 사업을 해서 돈을 버는 사람들이 선호하는 곳을 사야 한다. 강남. 서울의 역세권. 부촌을 살 것.
주식 - 미국의 우량주. 세계 시가총액 1위 기업.
본격적으로 2부 투자의 미래에서,
진정한 부자가 되기 위해서, 내일의 부를 이루기 위한 매뉴얼을 보여줍니다.
가장 빨리 100% 부자 되는 불변의 법칙이네요.
법칙은 익혀야죠. 머리속에 깊게 새겨서 실천해야 부자가 될 수 있습니다.
부자되는 법 한번 알아볼까요?
가치가 올라가는 자산에 투자하라.
가장 좋은 선택은 미국이다. 주가도 올라가고 환율은 떨어질 것이니!
투자에서 예측은 투자자를 파멸로 이끈다.
예측하지 말고 대응하라!
＜글로벌 '공항'을 모르면 부동산도 주식도 결코 성공할 수 없다.＞
- 한 달 동안 -3%가 4번째 뜨면 그 날이 공황 확정(나스닥 지수 기준)
- 2번 이상 -3%가 안 뜬 달이 있어야 공황 종료.
- -3%가 뜨면 일단 주식 매도.
- 이후 한 달간 더 이상 -3%가 뜨지 않으면 다시 매수
＜1등 주식 매뉴얼＞
매수 ＜세계 시가총액 1등 주식은 항상 사라＞
① VIX 지수가 15이하일 때
② 1등 주식이 어닝 서프라이즈 했을 때
매도
① 1.2등 주식(시가총액 기준)의 순위가 바뀔때 → 1등의 반을 팔아 2등과 1등을 동시에 갖고 간다.
② 1,2등 차이가 시가총액에서 10% 이상 났을 때 → 2등을 팔고 1등만을 갖고 간다.
③ 1,2등 차이가 시가총액에서 10% 이내일 때 → 1,2 등을 동시에 갖고 간다.
④ 2등이 많이 쫓아와서 1,2등 차이가 10% 이내일 때 → 1등만 가져간다.
⑤ 나스닥 일간지수 -3% → 일단 판다.
⑥ 공황이 왔을 때 → 무조건 판다.
＜어닝 서프라이즈 주식 매뉴얼＞
매수
① 어닝 서프라이즈 이후 5일 중 4일 오른 주식은 4일 오른 날 산다.
② 어닝 서프라이즈 이후 10일 중 6일 이상 오른 주식은 6일 오른 날 산다.
③ 자산의 3/10 정도를 10개로 나누어 산다. 나머지는 1등 주식을 산다.
④ 어닝 서프라이즈 후 무조건 많이 떨어진 것을 확인 후 오를 때 종가에 산다.
매도
① 나스닥 일간지수 -3%가 뜨면 팔고 한달 기다린다.
② 다음 어닝 일 전날에는 무조건 판다.
③ 매수 가격에서 수익률이 -10% 이상으로 손실이 발생하면 판다.
④ 어닝 서프라이즈 이후 10일 중 6일 이상 오르지 않았다면 판다.
⑤ 분기 수익률이 20% 이상이라면 20% 아래로 떨어지면 판다.
