크레마클럽

ㅣ 내 집을 갖고 평범하게 살아보기

 

 

20살이 되어 지방에서 올라와 대학교 기숙사 생활을 할 때는 아무것도 몰랐습니다. 그저 부모님이 주시는 용돈을 받으며 학교라는 울타리 안에서 편하게 지낼 수 있는 나날들이 너무 좋았다는 것을 지금에서야 느낍니다. 돌이켜 생각해보면 내 인생에서 스스로 판단할 수 있고, 내 의사대로 움직이고, 자유를 느끼면서, 책임감을 가장 덜 느꼈던 시절인 거 같습니다. 군대를 재대하고 나서 기숙사를 나와 학교 주변의 월세와 전세를 살아보면서 매월 들어가는 돈이 얼마나 큰돈인지 느낄 수 있었습니다. 그렇다고 엄청 좋은 환경에서 살았던 것도 아니었던 거 같습니다. 몇 평 되지 않는 작은 원룸 공간에서 독립된 삶을 느끼는 것을 나름의 행복이라고 생각하기도 했습니다.

 

책의 프롤로그에도 나오듯이 곰팡이는 없어야 하고, 햇빛은 충분해야 하고, 수압이 잘 유지되어야 하고, 침대와 빨래 건조대를 놓아도 답답함을 느끼지 않을 공간을 확보하려면 최소한 월세 50만 원의 지출은 각오해야 합니다. 여름에 시원하고 겨울에 따듯한 것까지는 바라지도 않더라도 평지에 지하철과 도보 10분 이내의 거리에서 살려면 얼세와 보증금 중 하나는 포기해야 합니다.

 

결혼을 할 때 남자는 집을 해오고, 여자는 살림을 해온다는 말도 정말 오래 전의 말입니다. 내 집을 가지고 결혼하기란 정말 어려운 일이 되었습니다. 번듯한 내 집을 갖고 살아가는 것은 이제 평범하게 살아가는 일이 아닌 게 된 거 같다는 생각도 듭니다.

 

저자는 프롤로그에 말합니다. 이 글은 경제적인 여유가 있는 이들을 위한 글이 아닙니다. 취업에 성공하고 학자금 대출과 원룸 월세에 시달리는 이들에게 월세 생활에서 자가 매수까지의 궤적을 보여주고자 한다는 것을 말입니다.

ㅣ사회 초년생의 기억

 

대학을 졸업하고 어찌어찌 취업에 성공하면서 대학가 주변을 벗어나게 되었습니다. 그동안 벌어놓은 돈은 많이 없었지만 이전에 부모님이 대학교 주변의 원룸을 구하기 위해서 주었던 3천만 원이 손에 있었습니다. 어떻게든 이 돈과 나라에서 보조해주는 전세자금 대출로 첫 전셋집을 구하기 위해서 엄청 발품을 팔았던 것이 기억이 납니다. 이 책의 저자와 제가 집을 구했던 시절이 비슷하기였는지 집을 구했던 이야기가 너무 비슷해서 신기했는데요.

 

저도 저자와 동일하게 직방과 다방이 처음 사업을 시작하던 시기였기 때문에 해당 어플도 이용하였고, 네이버 카페였던 피터팬도 엄청 많이 보았습니다. 그리고 정말 회사와 가까운 곳으로 발품을 찾아다니면 여기저기 많이 돌아다녔던 거 같은데요. 회사가 삼성역에 위치하고 있었기 때문에 아무리 돈을 아끼다고 생각해도 주변의 집을 들어갈 수는 없었습니다. 그래서 그 당시에 제가 구했던 곳이 저자와 구했던 곳도 유사하게 9호선 라인이었습니다. 그리고 저자도 정말 좋은 집을 구했었지만, 저도 전세금은 엄청 낮았고 있는 동안에는 절대로 전세금을 올리지 않는 그런 집이었습니다. 주인을 정말 잘 만났던 경우였던 것입니다.

 

그리고 저도 저자처럼 미련하게 돈이 생기면 열심히 전세금을 갚았습니다. 이렇게 갚아나가는 돈이 바로 저의 돈이 될 거라고 생각하고 열심히 갚아나갔던 거 같습니다. 그리고 저는 이렇게 갚아나갔던 돈이 이후에 집을 사는데 도움이 되었던 거 같습니다.

ㅣ 첫 내 집의 꿈

 

 

저자의 첫 집 구하기 과정을 보고 있으면 좋은 집을 사기 위한 과정인 것인지 혹은 빽빽한 경우의 수를 여러 번 구하고 구해서 겨우 맞춰 맞춰 찾아가고 있는 것인지라는 생각이 듭니다. 그만큼 집이라는 것이 여유가 있게 사는 것이 아니라 없는 상황 속에서 쪼개고 쪼개서 겨우 겨우 맞춰서 살수 밖에 없다는 말인 거 같습니다. 이 글을 읽는 내내 저자의 과정이 곧 저의 과정과도 유사하다는 생각이 들었습니다. 저도 첫 집을 구하면서 집을 이사하는 시기와 그리고 잔금을 구하는 시기, 그리고 대출금이 신청하고 나오는 시기 등을 엄청 계산했던 거 같습니다. 뿐만 아니라 잔금처리까지 정말 제대로 돈이 맞는지 계산하고 계산하면서 혹시라도 계산을 잘못해서 돈이 비면 어쩌나 걱정했던 거 같습니다.

 

그리고 저는 저자와 비슷한 시기에 집을 구매하여서 집이 또 오르는 과정을 지켜보았습니다. 아마도 그때 집을 사지 않았고, 지금 집을 사야 한다면 집을 사기가 더 어려울 거 같다는 생각이 듭니다. 그래서 집을 사기를 정말 잘했다는 생각을 합니다. 저도 중간에 저자처럼 더 낮은 금리로 갈아타는 과정도 있었습니다.

 

비록 저자처럼 오래된 집을 사는 불편함을 감수하고 있습니다. 더 좋은 집을 가고 싶다는 생각도 많이 하고 있습니다. 하지만 저자처럼 이 집을 팔고 다른 집으로 갈아타기조차 힘든 구조가 지금의 구조입니다. 우리 집만 가격이 오른 것이 아니라 다른 집도 모두 올라버렸기 때문입니다.

ㅣ 결혼을 앞둔 지인들에게

 

 

결혼을 앞둔 주변의 지인들을 보고 있으면 주거 문제로 인해서 고민을 많이 하는 거 볼 수 있습니다. 저자도 동일하게 마지막 에필로그를 결혼을 앞둔 지인의 이야기를 합니다. 정말 대한민국은 '위대한 정규직의 나라'라서 프리랜서나 자영업자들이 원금과 이자를 함께 갚아나가야 하는 대출을 일으켜 5년 만에 2배가 되어버린 아파트값을 치를 엄두를 내는 것이 얼마나 어려운 일인지 모두 알고 있습니다.

 

그만큼 대한민국은 지금 쉽게 내 집을 마련하기 좋은 상황이 아닌 것입니다. 저도 지금의 집을 계획적으로 매매한 것은 아닙니다. 전셋집에 살기 싫어서 서울 전체를 뒤지다 지금의 내 수준에서 마련할 수 있는 집을 찾은 것입니다. 정말 이 정도면 무리 없이 살 수 있겠다는 생각에서 매매한 것입니다. 투자를 하거나 이후에 재개발이 되거나 할거 같다는 생각에서 매매한 것은 아닙니다. 저도 지금의 집을 샀을 때보다는 조금 더 나은 사정이 되었습니다. 조금 더 살기 좋은 곳에 가서 살고 싶다는 생각을 합니다.

 

책의 마지막에 저자와 딸의 대화를 보면 다음과 같은 대화가 있습니다.

 

"엄마. 나 다음에 이사를 해야 한다면, 평지로 가고 싶어."

"우리 딸, 꿈이 크네"

 

정말로 서울 시내에 평지는 많이 없습니다. 사실 이전에는 잘 몰랐습니다. 서울에 평지에 많이 없다는 것을요. 하지만 집이 생기고 집에 대해서 공부하고 나서 알았습니다. 서울의 아파트 단지를 기준으로 하면 잠실, 삼성, 반포, 대치, 마곡, 목동, 마포 , 광장동 등 평지는 하나 같이 비쌉니다. 서울엔 언덕이 정말 많고, 지금 사는 동네가 언덕이라면 산비탈이라 부르는 게 적절한 동네가 태반입니다. 이 정도의 아파트가 그나마 감당할 수 있는 수준입니다.

 

저자는 이제 또 다른 무언가를 향해서 도전한다고 합니다. 월세에서 전세로, 그리고 자가로 이제 다시 월세로 가는 준비를 하고 있습니다. 더 나은 나은길을 향해서 가는 길이라고 생각하고 있기 때문입니다.

달할 수 있는 게 매우 중요할 것입니다. 120%로 전달할 수 있게 도와주는 것이 바로 프레젠테이션이라고 생각합니다. 그런 만큼 좋은 프레젠테이션을 위해서 좋은 팁들을 많이 보고 여러 번 연습해보면서 익숙해지면 좋을 거 같습니다.

 

출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

내돈 내산 내집 리뷰입니다. 이 책은 정말 전문 부동산 투자인이 아니라 일반 소시민이 자신의 경험을 솔직하게 적어놓는 수필 같은 글입니다. 그래서 더 신뢰가 가고 옆집 언니의 이야기를 듣듯이 편안하게 읽었습니다. 물론 현 부동산 상황과는 많이 달라져서 바뀐 분위기는 다른 책을 통해 파악해야합니다. 하지만 이 정도의 경험을 공유받을 수 있다는 것이 아주 유용해서 많은 도움이 되었습니다.

금수저가 아닌
사회 생활을 이제 막 시작하는
사회 초년생들의 보금자리 부터
주거 안정을 이룬 내집장만 까지의
개인의 역사가 고스란히 담겨 있는데요.


지극히 개인적인 기록이지만,
어렵사리 내집 마련에 성공했지만
대출로 인해 여전히 금전적인 여유는 크게 없는
우리 주변에 흔히 볼법한 이웃의 이야기이기도 하고,
현재 나의 모습이라 공감이 되더라구요.

삼포세대라고 해서
연애, 결혼, 출산의 세가지를 포기한다는
제 또래의 청년 글을 보며,
보다 현실적인 부동산 대책이 나온다면
좋겠다는 생각이 들기도 하고...
내집이 주는 안정감에 대해서
다시 한번 생각하게 되네요.


두께감이 적당해서
아이를 등원시킨 후 커피 한잔 하며
가볍게 읽기 좋아요.

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#서평단 #흐름출판 #브런치북프로젝트 #내돈내산내집 #김옥진 #재테크 #집 #내집 #내돈내산 #책추천 #북스타그램

'내돈 내산.....내집?'

내돈내산이라는 말이 이제는 너무나도 흔히 쓰이는 합성어이다. 얼마나 알짜배기 뜻만 모인 단어인가.

그런데 그 뒤에 '내집'이라는 말이 붙기가 얼마나 쉽지 않은 일인지. 작자보다 조금 더 늦은 나이에 정신차려야할지도 모르지만 이미 늦었을지도 모르겠다는 생각을 한 나로서는 너무나도 단비 같은 지침서였다. 이 책은 작고 쉽고 술술 읽힌다. 그럼에도 불구하고 꽤 오래 걸렸다. 한 장 한 장 뼈맞아서 가루가 되느라고. 동시에 주눅도 들고 조금은 용기도 얻었다. 작가님이 너무 대단한 분 같으면서도, 그런 상황을 스스로 만들고 개척해나가면서 성장하신 것을 고스란히 써주신 덕분에, 어쩌면 나도 그렇게 성장할 수 있을지도 모른다는 용기를 얻었다. 특히나 책의 구성이, 소설이나 드라마 같은 픽션이 아님에도 이렇게나 흥미진진할 수 있다는 게, 각 챕터마다 이렇게나 차근차근 밟아나가는 재미가 있으면서도 적절한 제목이 붙어있다는 게 신기했다. 글 쓰는 재능을 가진 사람이 자신의 성취를 이렇게 차곡차곡 기록해준다는 것이 얼마나 흥미로울 수 있는지를 알게해준 책이다. (옥진 언니 멋있어요....저도 그런 브런치 작가가 되고 싶어요....)

요즘 마음 공부를 하면서 매일 감사일기와 함께 긍정확언을 하고 있다. 그것은 일종의 마음의 준비이다. 사실 한 발 더 나아가 실천하고 싶은데 그것을 준비하는 데에 용기와 시간이 필요한 것이다. 그렇게 대왕 캥거루로 삼십 대 후반까지 오고야 말았다. 삼십 대 초중반까지는 어떻게 도망치는 것을 스스로 방어할 수가 있었다. 그런데 그게 문제였다. 방어할 수가 있었다는 것이. 사실은 이렇게 큰 대왕 캥거루가 되기 전에 좀 더 어른이 되었어야 했는데. 요즘은 #우영우 를 보면서도 반성한다. 영우처럼 독립하겠습니다를 외치지 못한 내가. 그러나 생각해보면 그러기에는 너무 세상이 가혹했다. 아니 그렇게 생각하고 싶은걸까. 이 책은 나를 많이 흔들어준 책이다. 작고 가벼운 책이었지만 결코 그렇지 않은 책. 대왕 캥거루인 나에게 꺠달음과 실천 의지를 조금은 더 보태준 책. 그래서 내가 어떻게 공부해나가야할지를 옆에서 친한 언니처럼 조곤조곤 알려준 책. 시간에 구애 받지 않고 위로 받는 기분으로 읽었지만, 그저 위로일 뿐 아니라 어떤 지침서 같기도 해서 다시 한 번 꼼꼼히 읽고 조금씩은 나도 실전에 뛰어들어야겠다는 생각과 용기를 준 책. 그렇지만 나를 몰아붙이거나 늦었다고 가스라이팅하지 않은 책. 삼십 대 후반. 아직은 젋지만 젊지만은 않지만 그래도 한창 남은 나이인데 막연하게 불안해지는 때에 이 책을 만났다는 게 너무나도 감사하다. 두 번 더 읽고 조금 더 어른이 되어서, 감사의 편지를 작가님과 출판사에 보내는 꿈을 꾸며 오늘도 한 뼘 성장하였다. 작가로도 독립한 캥거루로도. 너무 멋있는 롤모델이다. 이제는 꿈을 현실로 만들 시간이다.

너무나도 좋은 책, 좋은 작가님 만나게 해주셔서 감사합니다 #흐름출판

브런치북 9회 대상 수상작

 

내돈 내산 내집

출판사:흐름출판

지은이:김옥진

 

 

 

책을 받았는데 진짜 아담하고 귀엽다.

집이라는 무거운 주제로 힘겹게 산 경험담이 담긴 두껍고 큰 책일 줄 알았는데

작고 표지디자인도 심플한 뭔가 금새 읽힐 것 같은 책이다.

역시 앉은 자리에서 전부 읽었다.

 

 

 

 

이 책은 정말 부동산에 아무 것도 모르는 지은이가 처음 부동산에 관심을 갖게 된

이유부터 내집 마련을 한 과정 그리고 내집 마련을 한 이후의 행동등을 자세하게 설명했다.

처음 부동산이나 아파트를 접하는 사람이 가이드라인으로 사용하면 좋을 것 같다.

 

이 책은 3단락으로 이루어졌다.

 

1장 서른다섯,드디어 독립;월세

1장은 지은이가 사회생활을 하고 부모님의 집에서 독립을 하는 과정을 그렸는데

그 과정에서 아파트,빌라,주택의 차이점과 월세,전세에대해 다루었다.

또 집을 찾을 때 필요한 사이트와 결국은 발품이 최고라는 교훈을 알려주고 있다.

1장을 읽다보니 내가 처음 독립을 하면서 집을 얻게 된 지난 날이 떠오르고

이사를 다닐 때마다 얻게되는 교훈은 다음에 이사할 때 집을 고르는 가장 큰 요소가 되었다.

남향인지 북향인지 관리비는 있는지 없는지 무엇이 옵션인지 아닌지...

정말 이 책은 사회 초년생이 읽기에 좋은 책같다.

 

2장 내집 마련의 징검다리 :전세

 

2장에서는 전세로 집을 얻을 때 필요한 전세대출에대해 설명하고 있다.

나도 전세대출이 있는지 예전에는 몰랐다.

그래서 월세로 살았는데 나중에 전세대출이 전세금에 80%까지 나온다는 것을 알았고

대출에대한 이자도 싸다는 것을 나중에야 알았다.

미리 알았다면 월세로 다달이 큰 돈 내지않고

전세대출을 활용해 조금 더 큰 집에서 월세대신 이자를 내면서 살았을텐데...

너무 아쉽다는 생각을 했다.

또한 전세대출을 받을 때 저렴한 이자를 받을 수 있는 버팀목 대출부터

대출의 종류에대해서 설명하고 있다.

그리고 전세를 얻고 확정일자 받기,전세집 고르는 방법 등을 설명하고 있다.

저자는 지난 정부때 엄청난 집값의 폭등으로 집을 사야겠다는 생각이

많았는데 모두가 지난 정부때 그런 생각을 많이 했으리라 생각한다.

나또한 집은 아무때나 살 수 있다고 생각했다.

물론 저렴한 것들도 많았기때문에

집보다는 나에게 투자하고 일에 투자하는 것이 우선이라 생각했는데

엄청난 집값의 상승은 집을 못살지도 모른다는 불안감을 갖고 왓고

정말 허름한 아파트가 몇 억씩 상승하는 것을 보고

일을 해서 버는 돈보다 집값 상승으로 돈을 버는 모습을 보니

자괴감과 허탈함이 느껴졌다.

물론 많은 사람들이 이번을 기회삼아 부동산에 관심을 가지는 기회가 되었으리라 생각한다.

나또한 부동산이란 것이 정부 정책으로 인해 이렇게 말도 안되는 일이 일어날 수 있음을

처음 알았고 더 관심을 가져야한다는 생각을 했다.

 

3장 주거 안정이라는 쾌감:자가

 

이번 장에서는 저자가 집을 사게되는 과정과

집을 사고나서의 주거의 안정감 그리고 대출과 대출을 갈아타는 과정등

집을 사면서 일어나는 모든 과정을 설명하고 있다.

저자는 끝없는 공부를 하고 실행하고 또 다음을 계획하고 있는 사람인 것 같다.

나도 부동산을 계속 공부하고 가끔 임장도 다니고

주변 아파트 시세도 받아보고 있다.

지금은 정권이 바뀌고 여러가지 정책과 인플레이션 그리고 금리인상으로

수도권은 전반적으로 가격도 거래도 멈춰있는 상황인다.

물론 가격이 떨어지는 곳이 많지만

아직 모두가 주시하고 있는 상황임에는 확실하다.

 

100세시대라는 요즘

집을 한번만 사는 것으로 끝나지는 않는 것 같다.

계속해서 관심을 갖고 공부를 해야 주거의 안정과 마음의 안정을 이룰 수 있는 것 같다.

 

이 도서는 출판사로부터 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성하였습니다.