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이 책은 부동산 투자자의 추천을 받아서 읽어보게 되었다

재개발은 사실 절대로 쉽지 않은 분야이고, 상대적으로 일반인들에게는 어렵게 느껴지기도 한다

이 책이 재개발에 대해 자세하게 서술되어 있다고 하길래 구매해서 읽어보았는데 사실 좀 어려웠다

재개발 과정조차 익숙하지 않은 나에게는 조금 스트레스 받아가면서 읽어야 했던 책이다. 하지만, 책은 정말 잘 쓰여져 있다고 생각한다

저자가 최대한 많은 정보 및 노하우를 담아내려고 했다는 게 느껴지는 책이며, 우리나라는 재개발 할 땅이 앞으로도 적지 않기 때문에 지금처럼 부동산 침체기가 왔을 때 재개발과 관련된 서적을 잘 읽어두어야 한다고 생각한다

이 책은 초보라면 한번 읽는걸로는 부족하다. 2번 3번 읽어야 그래도 익숙해질 것이라고 생각한다

책을 읽으면서 느낀 것은 확실히 재개발이 일반 아파트 매매보다는 어렵다는 것이었다. 하지만, 저자도 경매로 아파트 투자 이후 재개발 투자를 하면서 자산을 크게 불린 것을 보면 재개발도 확실히 기회라고 생각한다

나는 서울의 핵심지 아파트를 원하기 때문에 서울 재개발이 관심이 많았는데, 서울 외의 수도권 재개발에도 관심을 가져야겠다고 생각이 든 책이었다

부동산 투자에 관심이 있다면 꼭 읽어보길 바란다

재개발모르면부자될수없다 의 저자 아이언키 님은
닉네임이 아이언맨 이던 시절 첫번째 책인
부동산 모르면 부자될 수 없다를 통해서 알게 되었다.

연봉도 높은 좋은 직장을 다니고 있는데
경매를 통해 부동산에 투자하여 더 큰 성과를 얻고 있었다.

대단한 사람이라고 생각했었는데 이번 2번째 책을 보며
재개발 투자를 통해 자산이 더 크게 퀀텀 점프한 것을 보며
더 대단하구나 생각하게 되었다.

물론 대출, 보증금 제외하고 세금까지 제하고
난 세후 순자산으로 계산하면 차이가 있겠지만
중요한 것은 자산/순자산 금액의 진위 여부가 아니라
책에 나와 있는 저자의 재개발 투자 물건들이라 생각한다.

무엇을 언제 어떻게 왜 투자했으며
그 결과가 어떠한가에 집중하면
저자와 같은 자산은 아니더라도
나의 자산의 퀀텀 점프를 하는데
도움이 될 거라 생각한다.

재개발 모르면 부자될 수 없다 는
총 8개의 파트로 나뉘어 있는데
파트 1에서 4까지는 이론적인 부분
5~8까지는 실전 투자 부분이라 할 수 있다.

그리고 각 파트의 마지막엔 팁으로
저자가 투자한 물건에 대한 소개가 나온다.

사업단계별 매수 매도 타이밍 챕터는
지역 및 단지 찍어주는 것처럼 대다수의 사람들이
가장 관심가지는 부분이 아닐까 싶다.

하지만 리스크를 최소화하는 법
안전투자를 위해 꼭 확인해야할 세 가지
챕터가 가장 중요한 부분이라 생각한다.

책이 나온 시점은 21년 8월 4일인데
그 2~3달 전부터 또 다른 부동산 규제가
나왔다면 책에 반영이 안되어 있을 수도 있다.

수익만 생각하다 생각지도 못한 문제로
조합원 자격이 박탈되거나 세금문제가
생길 수 있으니 여러번 반복해서 숙지해야겠다.

보통 재개발 물건으로 다세대나 다가구 주택만 보는데
지금과 같은 주택 규제가 심한 시점에 규제가 없는
상가와 도로를 통한 재개발 투자가 매력적으로 보인다.

지역과 시점에 따라 다를 수 있지만 상가는 월세를 받다가
나중에 새 아파트도 받게 되니 더 매력적으로 보인다.
저자의 주전공인 경매와의 콜라보도 역시나 멋지다.

기본적인 이론과 계산법, 그리고 저자의 경험은
책을 통해 간접적으로 익혔지만 저자와 같이 큰 수익을
얻기 위해서는 더 많은 손품, 발품의 노력이 필요할 것이다.

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.