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이 책의 저자는 평생 부동산을 모르고 남편과 사업에만 몰두하다 폐업이후 54세이후로 부동산을 시작해서 70억의 부동산 자산을 만들었다. 비교적 늦은 나이에 투자에 뛰어들어 자산가가 된 저자의 이야기는 아직 내집마련을 하지 못한 많은 이들에게 늦은 때란 없다를 몸소 보여주며 희망을 갖어 볼수 있기에 충분하다. 이 책에서는 저자가 언제 어떻게 부동산 투자를 시작하게 됐으며, 지금에 이르기까지의 과정을 이야기해주면서 아직 어떻게 부동산투자를 시작해야 될지 막막한 독자들에게 도움이 될 만한 이야기가 많다. 또한 아직 부동산 투자를 한 적이 없다고, 가진 돈이 없다고 망설이는 많은 이에게 희망이 될만한 이야기도 많다.

저자는 일단 책을 읽고, 멘토를 만들면서 당장 실행에 옮기라고 말하고 있다. 특히 젊었을 때 아이들 키우느라, 학교와 학원 신경쓰느라, 일자리에 신경 쓰느라 시간이 흘러 50대가 된 사람입장에서 '내 집마련'은 늦을 수 있다고 생각이 들지만 오히려 50대가 되어 아이들이 집을 떠나고 주거지 선택이 자유롭다면, 그동안 살았던 곳에 얽매이지 않고 다른 지역으로 눈을 넓힐 수 있다.

지금 이미 집값이 다오르고 또 하락장이 온다는 기사에 겁을 먹을 수도 있지만, 그런 뉴스들은 언제나 있었다. 하지만 장기적으로 항상 집을 산사람은 그 결실을 누렸다. 부동산은 진입장벽이 높아서 그렇지 빠르고 안전하게 자산을 늘릴 수 있는 최고의 방법이라고 저자는 말한다. 물가는 떨어지지 않고 계속 오르고, 실물 자산인 부동산은 그 물가를 모두 반영하기 때문이다.

이를 위해서 소위 말하는 '똘똘한 한채' 누구나 살고 싶은 집 마련이 필요하다. 똘똘한 집 한 채가 노후에 종잣돈이 되어 여러방면으로 도움이 되기 때문이다. 또한 부자가 되기 위해선 세금을 두려워하기 보단 유연한 사고로 시기적절하게 자산을 증식하는 방향을 선택해야 한다. 곧 최선의 재테크는 좋은 자산을 많이 모으는 것이기 때문이다.

이 책에서는 아직 부동산 투자가 막막한 이들에게 구체적으로 어떻게 공부를 하고 실행을 하는지, 또한 어떤 부동산에 투자하는지 등 구체적인 투자사례들을 많이 싣고 있어 투자를 참고하기에 좋다. 어떤 투자 원칙과 마인드로 임하는지도 배울 수 있어 향후 투자하는데 도움이 될 것 같다.

*이 책은 출판사로부터 제공받아 읽고 쓴 개인적인 리뷰입니다

 

자산 불리기에는 주식, 부동산, 사업 이렇게 3가지 방법이 있고, 사업을 제외하면 (아니 사업을 하더라도), 주식과 부동산중에, 리스크 관리나 레버리지 효과면에서 가장 성공율이 높은것은 부동산이다. 평소 내집마련등 부동산에 관심을 갖던 분이 아니라면, 사회생활과 결혼이후 40대, 50대에 이르면서 자산격차를 실감하게 된다. 그래서 뒤늦게 자산증식에 관심을 갖고 시작하려는 분에게 이 책은 일독의 가치가 있다고 본다.

책 제목이 말해주듯이 저자 또한 50대에 이르러 부동산투자에 눈을 뜨고 본격적인 공부를 하게 되었다고 한다.그래서인지, 50대에 부동산 투자 초보자의 눈높이에 맞게 일일이 코치하는 저자의 배려가 느껴지는 것 같다.

총 3가지 파트로 구성되어 있고, 파트1 - 나는 54살에 부동산투자를 시작해 5년만에 70억원을 모았습니다 편에서는, 50대의 부동산투자가 늦지않은 이유부터 부동산투자의 필요성등 저자의 경험에서 나오는 마인드 셋업의 글이 실려있고, 파트2- 절대 읽지않는 50대 부동산 투자방법 공개합니다 에서는 알아야할 투자접근방법을 배웁니다.

이책은 매 챕터마다 "50대부동산 투자의 팁"이란 코너가 있어서, 50대 투자자 눈에서 투자시 고려할 점들을 간력히 메모해 둔 것에 눈이 갑니다. 아마도 저자가 50대 부동산 투자하면서 느꼈던, 50대 부동산투자자가 알아야할 , 관심있게 보아야할 점들을 알려주고 싶었던 것 같습니다. 이렇듯 50대 입장에서 바라보는 부동산 투자 설명이기에, 50대에선 보단 피부에 와 닿은 설명이었던 같고, 이 책이 모든 부동산 투자를 망라하고 있지는 않지만, 적어도 부동산 투자에 첫발을 내딧는 50대에겐 희망과 배려가 있는 부동산 투자 안내서가 될것은 충분하다 생각됩니다.

이 글은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.

책제목이 너무 흥미가 갑니다. ＜50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자＞ 라니요. 저는 아직 30대 후반이라 뭔가 모르게 힘이 납니다. 50대에 시작해도 늦지 않는데 지금 시작하면 얼마나 큰 부자가 될수 있을까요.


일단 태재숙 작가님의 개인적인 경험을 풀어쓴 책으로 생각되어 읽어 보기로 생각했습니다. 한사람 한사람의 노하우가 전체를 대변할수 있는 정답이 될수는 없지만, 어떤 생각과 철학을 가지고 현재의 이르게 되었는지를 엿볼수 있는 그런 책이기에 도움이 될거라 생각이 들었습니다.


책을 읽어 보니 저자님은 남편과 함께 사업을 하였습니다. 사업을 해야만 돈을 벌수 있고 부자가 될수있다고 믿고 그렇게 살아오셨습니다. 하지만 자본주의 시대에서는 투자를 통해서 돈이 돈을 벌게끔 해야 한다는 사실이 아마 충격으로 다가온것 같습니다.


사실 사업을 통해서 혹은 근로 소득을 통해서 수입을 얻는것은 지극히 보편적인 방법입니다. 모두가 그렇게 하고 살아가기 때문입니다. 하지만 다른 한편으로는 자본주의시대에 돈을 통해서 돈을 창출하는 방법이 가장 이상적으로 들립니다.


그 이상적인 방법이 어찌보면 우리같은 보통사람들에게 너무나도 거리감이 있는 방법론처럼 들립니다. 머리로는 알고 있지만 행동으로 쉽게 옮기지 못하는 그런것 말입니다. 그래서 대한미국에 살아가면 부동산을 통해 부자가 될수 있다는 사실을 모르는바 아니지만, 실제로 그렇게 하기 위해서는 투자자금과 대단한 결단력이 필요한것은 사실입니다.


저자님은 삶을 오랫동안 살아오면서 사업이 망하고, 당장 돈을 벌지 않으면 안되는 그런 상황에 내몰리게 되었습니다. 그렇게 해서 부동산투자에 입문을 하셨습니다. 입문하고 나니까 좀더 공부를 하게 되고 더욱더 절박하게 투자를 할수밖에 없었을 겁니다. 그래서 54살에 시작해서 5년만에 70억을 만들지 않았을까 생각해 봅니다.


누구나다 이렇게 될수는 없을 것입니다. 실력도 따라주어야 하고 시장상황도 그렇게 뒷받침 해주어야 하기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 우리는 부동산 투자를 시작해야 하는 이유가 있습니다.그점에 대해서 책은 충분히 설명해 주고 있는것 같습니다.


그리고 저자는 강조합니다. 부동산 투자를 하려면 일단 자기집을 먼저 사는것에서 부터 시작한다고 말입니다. 저도 이부분에 대해서 격하게 공감합니다. 부동산 투자를 통해서 부자가 되기로 결심하고 여러 관련서적을 읽고 유튜브를 본다고 해도 항상 짧은 기간 진행하다가 지쳐서 포기하기를 반복합니다.


하지만 우리가 모은 돈이 투자가 되어버리면 어쩔수 없이 네이버 부동산에 들어가고, 현재 실거래가를 조사하게 되고, 기쁨도 있겠지만 슬픔도 함께 느끼면서 부동산에 대해서 좀더 공부를 하게 됩니다. 어쩔수 없이 공부하게 되는 그런 작용도 하는것 같습니다.


어찌 되었건 일단 시작하고 나면 그 뒤부터는 추진력이 생겨서 이해력도 더 빨라지고, 그럼에 따라서 재미도 생기고 전문성이 생기기도 합니다. 말그대로 선순환이 이루어 지는것 같습니다. 김태숙 작가도 그런 사실을 모르는 바 아니라 일단 자가부터 마련하라고 강조 합니다.


＜50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자＞ 책을 통해서 저는 아직 여유가 있구나, 그렇기에 가능성이 많다는 용기를 얻어 봅니다. 이분도 50대에 뒤늦게 시작해서 부를 이뤘는데, 아직 살날이 많은 저는 얼마나 많은 잠재력이 있을까요. 물론 노력이 뒷받침해 준다는 가정하에 말입니다.


감사합니다.

 

늦어도 괜찮다.

아직 기회는 많다.

이 책은 나이 54세에 남편과 운영하던 사업이 폐업을 맞이하며 그나마 모아두었던 돈을 지키고자 저자가 부동산을 공부하고 시행착오를 겪으며 5년 만에 70억을 만든 이야기입니다.

총 3파트로 구성되어 있는데요.

1장에서는 54세에 부동산 투자를 시작하여 5년 만에 70억 원을 모아온 배경과 어떤 공부를 어떻게 시작해야 하는지 설명합니다.

특히나 내 집 마련이 되어있지 않다면 지금 당장 마련하라고 몇 번에 걸쳐 강조하네요.

만약 부동산 투자를 시작할 돈이 부족하다면 경매라도 공부해야 한다. 두드리면 길은 열린다. 없는 것 탓하지 말고 자신의 현실을 냉철히 파악하여 미래를 헤쳐나가야 한다. -p.69

우리가 보통 부동산 투자를 생각할 때 금전적인 부분을 빼놓을 수 없는데 준비된 다음 언제 할 거냐는 거죠. 일단 부딪히고자 한걸음 발을 떼면 또 거기서부터 해결 방안이 찾아진다는 얘기입니다.

중간중간 사례를 중심으로 이야기가 전개되어 딱딱할 수 있는 마인드, 충고, 조언 등에 기름칠을 해주어 간접경험을 더해줍니다.

 

 

2장에서는 절대 잃지 않는 50대 부동산 투자 방법을 공개합니다.

자산 편집에 대한 이야기가 나오는데요.

무주택자는 내 집 마련의 시기를 조율하지 말고 가능한 한 빨리 적극 매수를 권장합니다. 1주택자는 상급지로 다주택자는 꼬마빌딩으로 자산 증식 방법을 설명합니다.

요즘 어딜 가나 금리 이야기를 빼놓을 수 없는데, 금리가 오르면 내가 가진 부동산도 올라야 하잖아요. 그런데 부동산 가격이 오르지 않는다면 상급지로 갈아탈 준비를 해야 된다네요. 상급지라하면 일자리가 풍부하고 적은 돈으로도 미래가치가 높은 입지를 가진 곳으로 세종, 화성, 성남을 예로 들어 설명을 이어갑니다.

 

 

상승장이든 하락장이든 거기에 맞는 부동산 투자가 있는데 특히나 50대 무주택자가 내 집 마련할 때 챙겨야 할 시장의 신호와 금액대별 취할 수 있는 액션 설명이 유익했습니다.

아무래도 50대면 자녀의 교육 환경에서 자유로운 나이이고 직주근접에서도 약간은 여유가 있지 않겠냐는 베이스가 깔린 느낌을 받았으나 40대의 환경과 부담을 가진 50대도 참 많을 것 같습니다.

3장에서는 50에 시작해도 이것만 알면 성공하는 노하우를 풀어주었는데요.

부동산 관련 앱을 통한 자료 이용방법과 실제 투자 사례를 바탕으로 입지의 중요성과 아파트 외에 부동산 투자 시 유의점 및 알고 가야 할 핵심도 짚어 주었습니다.

 

 

저자가 50대 중반쯤 시작한 부동산 공부와 투자가 결코 늦은 나이는 아니나 시행착오를 다 온몸으로 받아낼 또 다른 50대에게 도움을 주고자 알고 있는 노하우와 당부 등 모든 것을 쏟아낸 느낌을 받았습니다.

책을 두 번 세 번 읽어보고 저자가 당부한 조언들을 바탕으로 한 발 한 발 액션을 취해야겠습니다.

*책을 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

 

 

 

 

 

아직 50대가 아니지만, 50대에도 부동산투자에 대한 방법을

배우고 싶었던터라 이 책의 제목을 보자마자 눈길이 갔어요-:)

54살에 부동산을 시작해서,

5년만에 70억 부동산 자산을 만들었다니!

제목과 부제목 보기만 해도 솔깃해지더라고요!?

요즘 30대부터 부동산 시작한다는 소리가 많은데

50대부터 시작한다고 하면

더 마음이 많이 졸릴것 같단 생각이 드는데,

50대에도 노후준비를 부동산으로 끝낼 수 있다고하니

이 책이다 싶었어요!!

그전까지는 50대에 필요한 부동산 자산으로 사용할

자산을 조금 형성하자라는 생각을 하게 되었거든요~

이 책을 기반으로 해서 부동산 투자에 대해서 배우고,

50대에는 진짜 노후준비를 위한 자산을 불려보자란 생각으로

이 책을 읽게 되었네요

이책은 중간중간 부동산 투자에 대한 팁이 있어요~

가진 돈이 없다고 해서 망설였다가는

은퇴시간만 늦어질 것이기에 50대중에는 무조건!

소액으로라도 집한채를 시작해서,

자산을 증식하는게 좋다고 하네요-:)

책을 읽고 멘토를 만들면서, 공부를 하고 투자를 시작할것!

 

50대 이후 부동산 투자 원칙도 10가지로 알려주더라고요

1원칙

여유 자금이 있다면 서울 도심 업무지구

그리고 강남 접근성을 봐라

2원칙 갭지를 파악하라

3원칙 상급지 갈아타는 전략을 세워라

요즘 부동산 투자 책 읽을때마다 상급지에 대한 이야기가

많이 나왔던터라 이부분도 중점적으로 보게 되더군요

4원칙 부동산 빅데이터 플랫폼을 활용하여

시세를 파악하자!

5원칙 타이밍도 공부가 필요하다! 매수 타이밍

6원칙 미래가치가 있는 부동산을 찾아낸다

7원칙 목표 대상들을 머저 정한 다음 자금 마련하기

9원칙 내집 마련의 가장 좋은시기는 지금이다~

이런식으로 총 10가지 원칙을 알려주는데

하나같이 전부 주목해볼만한 원칙들이였어요-:)

저 역시도 아직까지 실천하지 못하고 있는부분들이 많았던터라

이 책을 통해서 해야할것들에 대해서 공부할 수 있었네요

실제 참고할만한 데이터들도 포함되어 있어서

여러방면으로 참고할게 많았던것 같아요!

50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자!

50대에 재테크 시작하는 분들이라면

이책으로 시작해보길 추천해요

*책을 출판사로부터 제공받아 작성한 후기입니다.