언제부터인지 모르지만 이미 누군가 지어놓은 집(대표적으로 아파트)에 살면서 너무 정형화된 공간에 대한 아쉬움이 나만의 공간, 나만의 스타일을 꿈꾸며 자신만의 집을 지어보면 어떨까 라는 생각에 까지 이르게 되었다.

이 책 [왕초보도 쉽게 따라할 수 있는 꼬마빌딩 짓기, 박정선 지음]는 이와 더불어 그 집에서 수익이 창출될 수 있다면 금상첨화일 것이고 바로 그러한 과정을 어떻게 밟아 나갈수 있는지에 대한 이야기다.

저자는 직장생활후 40대 초반, 공인중개사 자격증 취득이후, 다양한 현장에서 오랜시간 경험과 노하우를 쌓았으며, 지금은 집테크 연구소를 운영하면서 구체적으로 돈 나오는 집이 어떤 것인지를 우리에게 알려준다.

요약하면, 누군가 건설해놓은 신규주택을 구입하는 것도 방법이요, 구옥 리모델링은 우리 모두가 잘 아는 것이고, 다음으로, 자신의 취향에 맞게 건물을 신축하는 것인데 바로 이 세 번째에 대한 집중적인 이야기다.

이 책의 1장은 바로, 우리가 이렇게 돈이 나오는 집, 즉 수익형 부동산이 필요한 이유를 언급한다. 이미 고령사회에 진입하였으므로 길어진 노년에 우리가 거주하는 집을 통해서 수익이 창출되는 것 만큼 탁월한 수익구조는 또 없는 것같다.

이를 위해서 몇 가지 중요하게 살펴야 할 내용들이 있을 것이고 저자는 수요가 끊이지 않을 지역과 위치에 대한 중요성을 앞에서 미리 언급하고 있는 것이다. 그 이유는 두말할 필요 없이, 교통이나, 배우 일자리, 주변 환경, 편의시설, 학군들일 것이고 이러한 곳에 사람들이 살고 싶어 하기 때문이다.

다만, 서론에서도 언급하듯이 “돈이 나오는 집”에 대한 개념을 잘 이해하고 지금 내가 원하는, 그리고 개인 자금 형편 등은 스스로 살펴서 이 책에서 언급하는 “꼬마빌딩”의 규모와 크기, 주택의 종류 등은 미리 규모 있게 계획해야 할 것이다.

그래서 이 책에서 언급하는 꼬마빌딩이라는 그림이 딱 맞춰진다면, 건축사, 건설시공사, 현장 소장을 시작으로 해서 꼬마빌딩 시공 전에 준비해야 할 사항들이 2장, 그리고 시공시 단계별로 밟아 나아가야 할 내용 들이 3장에서, 그리고 예비 건축주로서 꼭 알아야 할 내용들이 4장까지 정말 꽉꽉 채워서 저자의 경험과 노하우를 아낌없이 알려 주고 있는 것이다.

그냥 쉽게 생각했던 집들이 이러한 수백, 수천의 과정과 선택, 시간 들이 필요하다는 것이 이 책을 읽으면서 놀란 사실이고, 그리고 그러한 과정을 거쳐서 정말 내가 원하는 건물을 소유했을 때, 더 나아가서 경제적 이익과 직결되고 수익을 창출할 수 있다는 로드맵을 그려 보았다는 것이 이 책이 주는 가장 큰 이익이 아닐까 한다.