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[출판사에서 책을 제공받아 작성한 후기]

전에 갓서블님의 전자책을 신청해서 읽은 적 있다. 표지 디자인이 너무 예뻐서 신청했는데 (흑백으로 출력해서 아쉽다) 읽어보고 내용이 마음에 들어서 블로그 바로 구독을 했다. 이번에 수도권에 대한 입지를 한 권으로 완벽하게 분석해주는 책이 나왔다.

입지 분석하는 방법은 쉽다면 쉽고 어렵다면 어렵다. 남들은 모르는 엄청난 비밀이 있는게 아니라는 점에서 쉽다. 

 - 직주 근접, 일자리와 교통, 학군, 상권, 주변 환경

하지만 직접 가서 보지 않으면 미묘한 분위기와 가격 차이를 이해하기 어렵기 때문에 어렵다. 비슷한 환경에 비슷한 규모의 아파트가 도로 하나를 차이에 두고 왜 몇 천씩 가격 차이가 나는지는 직접 가서 걸어보지 않으면 모른다. 

 - 지도에는 잘 안 나와있는 경사라든지, 상권까지 가는 동선의 불편함이라든지 등등

저자는 수도권 16개 도시를 모두 직접 발로 뛰었다. 그 생생한 기록을 한 권의 책으로 엮은 것이 [수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?]다. 책상에 앉아서 편하게 저자의 시간과 노력을 쉽게 얻을 수 있다는 건 독서가 지닌 최고의 장점이 아닐까 싶다.

물론 책만 읽는다고 해서 저자와 같은 인사이트를 얻을 수 있는 건 아닐 것이다. 하지만 아무 기본도, 기준점도 없이 무작정 수도권을 전부 다 걸어볼 수는 없는 일. 이 책을 읽고 최소한의 기본 개념을 학습하면 이후 관심있는 지역에 대한 임장과 공부를 따로 깊이 있게 했을 때 훨씬 더 많은 것을 얻을 수 있을 것 같다.

일자리와 교통을 설명할 때도 두리뭉실하지 않다. 구체적으로 반도체 수혜는 어디, 철도망 몇 호선은 어느 지역의 호재 등 명확하게 지역과 단지를 정리해서 알려준다. 머릿속에 수도권의 모든 입지 지도가 펼쳐지지 않으면 불가능한 레벨이다.

각 지역에 대한 정보를 한 장에 표시한 "한 장 지도"가 특이 유용한데 대략적인 지역의 입지 구역과 교통을 한눈에 알 수 있다.

사전. 

수도권 부동산을 공부할 때 사전이나 자습서처럼 옆에 놓고 공부하기 좋은 책이다. 임장할 때도 책에 나와있는 내용을 직접 보면서 공부하면 입지에 대한 이해를 높일 수 있을 것 같다. 입지력을 높여주는 책이다.

마지막 챕터에 아파트 매수 타이밍을 알 수 있는 지표, 아파트 가격 비교법, 입지와 상품성 비교법, 급지 이동의 의미 등 꿀팁이 가득 감겨 있어서 어느 하나 버릴 것이 없다.

내 집 마련은 많은 사람들이 가지고 있는 꿈인데요☆☆
하지만 집이 어디에 있느냐에 따라 편리함도 가격도 그에 따른 환경도 많이 달라지는 것 같아요.
직접 경험해보지 않는 한 우리나라 모든 지역의 특성을 알기는 어렵더라고요.
수도권 입지에 대해 제대로 공부할 수 있는 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?가 눈에 들어왔답니다.

생각해보면 서울은 우리나라 수도이기도 하고 많은 것들이 몰려있다는 장점이 있지만 집값이 너무 비싸다는 단점이 있는데요.
아무리 좋은 곳이어도 값이 너무 비싸면 그건 부담으로 다가오더라고요.
그래서 서울과 가까워서 문화적 혜택을 누릴 수 있지만 서울보다 가격면으로 메리트가 있는 수도권이 눈에 들어왔는데요.
수도권을 총칭하면 굉장히 넓은 곳인만큼
수도권에 내 아파트 한 채 없겠어로 제가 잘 몰랐던 다양한 수도권 부동산 입지와 특성을 배울 수 있을 것 같아서 참 좋았어요.

각자의 인생의 단계별로 고려해야 하는 입지가 있는데요.
일자리, 학군, 주거편의성, 주거환경, 자연환경 모두 살아가는 데 있어 중요한 요소인만큼 고려해야 할 부분들이 달라지더라고요.

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?는
경기도를 동부권, 중부권, 서부권, 남부권으로 나누어 각 지역의 특성을 알려주고 있는데요.
경기도 내의 각 도시에 대해 들어보기는 했지만 저도 잘 몰랐기 때문에
어떤 지역은 어떤 특성이 있는지 살펴보면서 알아가는 재미가 있었어요♡♡

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어? 속의 이 말이 참 공감되었는데요.
"결국 부동산은 입지 이해가 밑바탕이 되어야 함을 알 수 있다.
미래 가치가 높아질지 가늠하기 위해서는 입지 이해가 탄탄해야 한다.
입지를 이해하지 않고 부동산에 뛰어드는 건 모래 위에 쌓은 성과 같다."

"아파트의 가치는 입지+상품성이다."
입지는 곧 선호도다. 직장에 가기 편하고, 아이들 교육하기 좋고, 생활 편의성이 있을수록 좋은 입지라고 할 수 있다.

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?에서 소개해 준
매수 타이밍 잡는 기준 지표 5가지를 기준삼아서 앞으로 부동산에 투자할 때 참고하려고요.
어떤 일이든 언제가 굿타이밍이었는지는 시간이 지나봐야 알 수 있는 것 같아요.
그렇기 때문에 이렇게 기준점을 삼고 그 기준점에 따라 결정한다면
보다 합리적인 선택을 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었어요.

어쩌면 당연한 말이라고 생각할 수 있지만
수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?를 읽으며 깨달은 것은
제가 원하는 것이 무엇인지 적어보고 그것들의 우선순위를 정해서 내가 원하는 입지를 선택하는 것이 가장 중요한 일이라는 것이었어요★

저는 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?의 에필로그에서
부동산 입지 파악과 여행을 하나라고 한 부분이 참 인상깊었는데요.
"부동산 임장을 통해 입지를 분석하는 것은 곧 그 도시의 직장, 교통, 학원가(학군), 상권, 거주환경을 이해하는 것이다."

"많은 도시를 가보고 걸어보고 느껴보고 비교해봐야 실거주든 투자든 나의 목적에 잘 맞는 아파트를 고를 수 있는 것이다."

저는 항상 경험해보는 게 가장 중요하다고 생각해왔는데요.
세상은 제가 경험한만큼 보이더라고요.
부동산 입지 선정이라는 게 되게 큰 일이라고만 생각해왔는데 여행으로 비유하니까 되게 신나고 재미있는 일로 느껴졌어요♡

지금은 아니지만 나중에는 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?가
저의 현실이 될 수 있도록 열심히 공부해보겠습니다.
아자아자아자☆☆☆

어디를 사야 우리의 자산이 100배 늘어날까요?이 책은 부동산 투자 멘토링, 자산을 100배 늘리는 상위 금지 점프법을 알려주는 책이에요
맨 처음에는 황금입지 선정 기준 5가지를 소개해 주고..각 지역별 생애 주기 맞춤 대표 아파트를 추천해준답니다.
수도권 16개 유망 도시,  지역별 한장 입지 지도가 약 70종 수록되어 있는데요
저자의 임장 노트로 한눈에 지역을 파악할 수 있어서 너무 좋더라고요
지역마다 엄선한 갓서블 원픽 아파트 소개를 보는 내내 너무 흥미 진진했고 지역을 이해하는 입지 관점인 일자리, 교통, 상권, 학군, 환경을 너무나 쉽게 설명해 주어서 입지의 과거, 현재, 미래까지 내다 볼수 있게 도와줘요..
특히 이 책은 경기도를 동부, 중부, 서부, 남부 4개의 권역으로 나누어 설명을 해주는데요
경기도 일대에 부동산 쪽에 관심 있는 분들이 보시면 너무나 좋을 책이에요..
입지력을 키우면 옥식이 보인다고 하죠... 
부동산, 경매에 관심 있는 분들 꼭 보세요..

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수도권에 내 아파트 한채 없겠어?

수도권 유망지역을 이해하는데, 다른 어는 책보다 깔끔하고 간결하며 알찬 책입니다.

수도권 부동산에 관심있는 사람이라면 알아야 대체불가 지역 TOP16 지역 정보가 잘 정리되어 있습니다.

경기도 동부권(성남, 하남, 구리, 남양주)
경기도 중부권역(안양,의왕,군포, 광명)
경기도 서부권역(부천, 김포, 고양, 시흥)
경기도 남부권역(용인, 수원, 화성, 안산)

1. 지역의 포인트를 알려줌.
구구절절 지역소개, 지역이야기, 아파트 소개하는 것이 아니라, 지역의 핵심 포인트를 정확히 짚어 주어 해당 포인트를 중심으로 이해해기 쉬움.
예를들어 학부모들이 선호하는 ㅇㅇㅇ아파트나, 지역에 선호하는 초등학교ㆍ중학교 등을 알려주어, 지역을 이해하기가 쉬움.

이것은 지도에서도 연결되는데요. 다른 부동산 도서와 지도가 많이 다릅니다. 지도에서도 해당지역에서 알아야 할 거점과 포인트 위주로 간결하게 나타냄. 해당지역에서 지도에 나온 지점은 반드시 알아야 합니다. 라는 저자의 메세지로 들립니다.

2. 탑다운 방식의 설명
 구독자입장에서 이해하기 쉽게 설명되어 있습니다.
이 책은 권역ㆍ지구 단위 설명을 하고, 동단위 설명을 하여 해당지역을 이해하기가 정말 용이니다. 보통 시를 설명하고 바로  동단위의 지역 설명을 하는데, 이렇게 되면 지구단위나 권역 이야기나오면 동과 매칭이 안되 혼동이 생기는데요.독자가 이해하기 쉽게 도시 -＞ 권역/지구 -＞ 동 순서대로 설명을 해주어서 이해하기가 용이했습니다.

경기도의 유망지역이 너무도 잘 설명된 부동산 도서입니다. 개인적으로는 수도권 부동산 입지 완전 초보자가 읽어도 좋지만, 최소 지역ㆍ동 정도의 감은 있는 투자자나 부동산관심자라면 더 큰 도움이 되지 않을까합니다.

입지요소는 일자리, 교통, 학군, 상권, 환경으로 자세히 설명해주시는데요

부동산 공부하시는 분들이라면 한번은 꼭 공부했을 5가지 요소 다시 정리하구요!  이 부분만 잘 숙지해도 부동산에서 잃지 않을 것 같습니다 

이 책은 경기도를 동부권, 중부권, 서부권, 남부권으로 나누어서 설명을 하고 있는데, 

지방에 사는 저로서는 사실 서울, 경기권역에 대해 자세히 알기가 어렵습니다ㅠ

임장을 가도 보는건 한계가 있으니까요! 

사실 머리로는 알아도 가보지 않으면 입지라는 것이 잘 머릿속에 그려지지 않는데,

워낙 지도가 많아 이해하는데 도움이 많이 되었습니다 

경기도권을 공부할 때 백과사전처럼 찾아보시면 좋을 듯 합니다!