크레마클럽

책의 좋았던 점은 바로 책을 통해 담고자 했던 혼투족의 부동산 투자 비법, 그 자체이다.

부동산 투자에 어설프게나마 한 다리 걸치고 있는 사람으로서,

당연히 부동산 책과 블로그 글, 유튜브 가리지 않고 봤고 읽었다.

하지만 스스로 투자자라고 하기엔 아주 많이 어설프고 부족하다.

아마도 투자가 지속되지 않아서였던 거 같다.

물론 정부의 규제로 인한 결과였지만, 내 머리와 마음까지 멈춰버린 탓이 더 크다고 본다.

책은 4개 Chapter로 나뉜다

1. 옥동자의 청개구리 투자법 에서는 왜 청개구리 투자법이어야 하나?를

2. 승리하는 부동산 투자자의 기준 에서는 모름지기 부동산 투자를 하려면 이건 알고 있어야지 하는 기본 이론을

3. 새로운 상승장을 위한 준비 은 2장보다 난도가 살짝 올라간다. 본격적인 투자비법이 설명되어 있는데 읽다 보면 당장 부동산으로 달려가야 할 거 같다. 덧붙여 부동산 관련 사이트 사용법이 상세히 기재가 되어있어서 좋다.

4. 오래가는 부동산 투자자의 습관 이 책의 마무리, 부동산 투자자라면 꼭 가지고 있어야 할 마음가짐과 태도를 알려준다.

이래도 되나 싶을 정도로 책 한 권으로 아낌없이 정보를 방출한다.

마인드 셋과 부동산 투자 비법의 비율도 적당하다. 어느 한쪽에 치우지지 않고 골고루 설명되어 있다.

부동산 투자 비법도 좋았지만 나는 이 책 한권으로 위로와 용기를 얻었다.

마음만 투자자였던 나는

늘 남을 부러워했고, 그렇게 하지 못하는 나 스스로를 자책하기 바빴다.

하지만 천천히 가도 된다, 곱셈보다는 덧셈을, 꾸준히만 하라, 혼자여도 아니 혼자가 더 좋다는 말이 얼마나 위로가 됐는지 모른다. 심리 상담을 받은 기분이라면 좀 오바인가? ㅎㅎ

(강의 하나에 40-50을 내가며 종교집단과 비슷한 무리속에 끼어 들어가야하나 했는데 말이다)

원래 책을 읽으면 바이백을 염두에 두고 책장을 접거나 줄 따위는 긋지 않는 편인데

이 책은 나도 모르게 형광펜으로 줄을 긋고 있더라.

어렵지 않고, 머리에 쏙쏙 박힌다.

옥부레 신청에 망설였던 분이라면 ㅎㅎ

이 책 반드시 읽어보길 추천한다.

직장인 투자자로 필요한 모든것이 담긴 책이예요
오랜만에 책을 읽다가 뭉클함이 느껴졌습니다
두고두고 옆에 두며 마음이 혼란스러울때 투자물건에 욕심이 생길때 타인과 비교하는 마음이 생길때 봐야할 책입니다
부동산투자자로 봐야할 지표와 투자자 마인드까지 총정리된 공략집입니다
좋은 책 써주신 옥동자님 감사합니다
멀리 외국에 있는 타인에게 선물하고 싶은 책이예요
e북 꼭 나오길 기다릴게요
감사합니다

옥동자님은 블로그를 통해서 알게 되었고요.
블로그를 통해서 옥동자님의 투자마인드를 꾸준히 봐왔는데 제가 생각하는 투자 방향과 결이 잘 맞아서 팬이 되었습니다. 이번에 첫책을 출간하셨다고 해서 매우 기대됐었고요. 이렇게 구매하게 됐는데 블로그에서 엿볼수 있었던 투자 철학에 대해 구체적으로 배울수 있는 책인것 같습니다. 꼼꼼하게 읽고 제것으로 녹여 낼수 있도록 하겠습니다.

지난 상승기에 화려한 성적을 거둔 이들을 보면 상대적인 박탈감이 적지 않다. 그들의 투자기록을 보면서 나는 무얼해왔나 하는 생각이 들기 마련인데, 이 책은 화려한 자랑이 아닌 충실하게 자신이 밟아온 과정을 복기하면서 다른 투자자들을 격려해주는 것 같은 느낌이 들었다. 묵묵히 다시 신발끈을 묶고 조금 더 나은 삶을 위해 공부를 하고 실행해야겠다는 생각이 들었다. 

...하지만 저는 이런 시장의 일반적 이론과 반대로 매수가 '예술', 매도는 '기술'이라는 생각으로 지금까지 투자를 해 왔습니다. 매수를 매도보다 더 어렵게, 더 공을 들여 투자해왔습니다. 경험적으로 매수를 매우 좋은 가격에 예술같이 잘 해 두었더니 매도는 상대적으로 쉬웠습니다. 싸게 매수해서 싸게 매도한다는 생각이면 비록 시장이 매도자가 많은, 매수자 우위 시장이라고 하더라도 매도는 어렵지 않습니다. 54

저만의 안전하고 확실한 투자의 대표적인 기준은 바로 상반기 1채 투자, 하반기 1채 투자입니다. ...반대로 아무리 투자하기 좋지 않은 환경이어도 1년에 1채 내지 2채 정도는 매수합니다. 시장에 꾸준히 참여해야 감을 잃지 않고, 흐름을 알아야 미래를 대비할 수 있기 때문입니다. 69

상승장에서는 바닥 가격 2배 정도를 최대치로 둡니다. 바닥 가격에서 이미 200% 이상 상승했거나 2배에 가까워졌으면 매수를 포기합니다. 설사 더 오르더라도 그건 내 몫이 아니라고 생각합니다. 하락장에서는 최고가 대비 30%이상 하락하면 매수를 검토합니다. 30% 이상 하락하지 않으면 투자하지 않습니다. 30%이상 하락이라는 기준 없이 섣불리 하락장에 덤벼들면, 바닥인줄 알고 샀는데 지하층을 확인할 수도 있습니다. 84

투자자는 늘 공부해야 합니다. 어떤 사람은 명품을 사는데 많은 돈을 지출하고 어떤 사람은 책을 읽고 강의를 듣는 데 많은 돈을 쓴다면, 처음에는 별다른 차이가 없어 보이지만 10년이 지난 후에는 전혀 다른 인생을 살고 있을 가능성이 큽니다. 공부하는 데 돈을 아끼면 안 됩니다. 다만 공부를 하는 데 주의해야 할 점은 있습니다. 공부 자체가 목적이 되어서는 안 된다는 것입니다. 공부는 실행을 위한 준비 단계 입니다. 어느정도 준비가 되었다면 실행에 나서야 합니다. 준비가 부족하다는 이유로 실행을 미룬다면, 아무리 공부를 많이 했어도 결국 인생은 달라지지 않습니다. 완벽한 준비라는 것은 없습니다. 완벽한 준비에 욕심내면 세상에 등장할 타이밍을 놓치게 됩니다. 일단 도전하고 피드백 받은 결과를 반영하여 수정한 후 다시 도전하는 과정을 반복하는 것이 투자 과정이라는 점을 잊지 말아야 합니다. 87

직전 상승장 고점 대비 kb부동산 매매가-일반평균가는 20% 하락, 실거래가는 30% 하락을 기준으로 삼아 서울을 비롯한 수도권 핵심지의 물건을 탐색해 보기 바랍니다. 174

결론부터 이야기하면, 매매 시세가 바닥을 다지는 가운데 거래량이 터지면 상승흐름의 신호탄일 수 있습니다. 182

따라서 어떤 지역이든 매도자 수와 매수자 수의 추이를 주의 깊게 살펴본다면, 해당 지역의 현재 상황과 향후 시장 분위기를 짐작해 볼 수 있는 팁을 발견하게 될 것입니다. 매주 금요일 제공되는 KB부동산 주간 시계열 자료의 7. 매수 매도 탭 데이터를 늘 챙겨 보기 바랍니다. 232

정말 뛰어난 분들의 생각과 경험을 저렴한 가격에 접할 수 있는 것은 뭐니뭐니해도 책이 최고가 아닐까 한다. 책이 아니었다면 그 분들이 어떤 생각을 가지고 있으신지, 어떤 경험을 가지고 있으신지 어떻게 알 수가 있었을까 

요즘에는 책과 유튜브를 통해서 많은 지식과 인사이트를 정말 가성비 넘치게 배울 수 있는 공부하고자 하는 사람에게는 축복받은 환경이 아닐까 한다.

물론 책을 읽는 것에서 끝나지 않고 내 삶에 적용시켜야지 책을 진정하게 사용하는 것이라고 생각이 든다.