크레마클럽

부동산 투자를 시작하면서 가장 중요한 것이 세금과 대출이라는 것을 깨달았습니다. 그 중에도 특히 세금..!!! 살 때, 보유할 때, 팔 때 ,, 모든 요건이 다르기 때문에 정말 제대로 공부하지 않으면 세금 몇 천 때려맞는 건 일도 아니라 하더라구요. 최근에 개정된 세금정책들을 체계적으로 다시 공부하고 싶었는데요. 마침 제네시스박님께서 책을 내셨다는 얘기 듣고 바로 구매했습니다. 일단 한 눈에 들어오는 목차..! 그 중에서도 특히 양도세 부분!!! 각 케이스별로 설명도 너무 쉽고 자세하게 나와 있어서 이해가 잘 됩니다. 열심히 밑줄 그어가며, 제 상황에 맞는 케이스를 대입해보면서 지속적으로 씹어먹어보려고 합니다. 집이 한 채든 두 채든, 무조건 사서 읽어야 할 제네시스박님의 세금책!!! 제목대로 부동산 절세 무작정 따라하기!!!

저자는 부동산은 세후수익률이 진짜 수익이다라면서...1분 고민해서 1천만 원을 아낀다라고 주장하고 있다.

부동산 절세 무작정 따라하기는 내 집 마련 또는 투자하기 전에 반드시 세워야 할 부동산 절세전략의 모든 것을 소개하고 있다.

저자는 부동산 절세법으로 다음과 같이 제시 하고 있다.

첫째, 부동산 절세는 선택이 아닌 필수다.
둘째, 취득세는 알면 알수록 줄어든다.
셋째, 갈수록 부담되는 보유세는 어떻게 줄일까?
넷째, 양도소득세 맞춤 절세 플랜 전략
다섯째, 또 다른 보유세, 주택임대소득세
여섯째, 부자들은 왜 법인을 좋아할까?
일곱째, 건물주, 이제는 내 차례

부동산 투자를 한다면 반드시 공부해야하는 것이 바로 세금이죠!

세금 관련 법규를 아느냐 모르느냐에 따라

투자 방향부터 매수 및 매도 시기까지 많은 것이 달라집니다.

2023년 최신 개정사항을 반영한

부동산 절세 무작정 따라하기를 챙겨봐야하는 이유입니다.

물론 이미 투자 경력이 오래되신 분들께서는 다 아는 내용일 수 있습니다.

하지만 세금과 관련한 규정은 언제나 유동적으로 변화하기에

부린이와 세금에 관심이 없던 다주택자 분들께는

입문하고 참고하기 이렇게 좋은 책은 없는 것 같아요.

다른 절세 관련 도서를 읽어봤지만

생소하고 어려운 용어의 나열에 졸음이 쏟아지는 것을 통제하기가 힘들었어요.

반면 이 책은 초심자가 개념을 잡을 수 있게 쉬운 문장으로 설명하고

사례를 들어 여러 번 반복해서 알려줍니다.

특히 다른 내용을 다루는 장으로 넘어가다보면

그 전에 읽고 학습한 내용이 희석되고 헷갈리기 마련인데

다시 한 번 지난 내용과 어떻게 다르고 어느 부분을 주로 실수하는지

끝까지 챙겨주기에 혼란을 덜 수가 있었어요.

 

세금을 공부하긴 해야하는데 어렵고 복잡해 망설여지는

부린이 여러분께 강력 추천드립니다!

(초심자 입장을 고려해 작성되었기에

이미 투자 고수이신 분들께는 책의 내용이 쉬울 수도 있어요!!)

 

부동산 절세 무작정 따라하기

부동산과 절세의 전문가이신 분의 책이라 믿고 읽을 수 있는 책입니다.

부동산 을 구입하는데도 돈이 많이 들지만 부동산 세법도 몰랐는데 이 책을 읽고

부동산도 부부 공동명의로 하면 절세의 효과가 있다는 것을 알게 되었습니다.

내 집 마련시 꼭 필요한 절세의 다양한 내용과 상세한 설명으로 미리 꼭 이책으로

공부하고 부동산구매를 하게 된다면 절세의 가장 큰 효과를 얻을수 있을 것입니다.

2020년 5월 첫 부동산 강의를 듣고 책을 읽으면서
투자를 시작한 4년차 투자자입니다.

1. 책 소개

이 책은 절세 전문가이신 제네시스 박님의 신간으로
길벗 출판사의 '무작정 따라하기' 컨셉으로 초보자들도 쉽게 이해 할 수 있도록 작성되었습니다.
그리고 초보자 뿐만 아니라 이미 부동산 경험이 있는 1주택자, 다주택자에게도 유용한 부분들이 많이 담겨 있습니다.

2. 목차

목차는
우리가 세금에 대해서 공부해야 할 이유를 소개하고,
취득세, 보유세, 양도세, 주택임대소득세 순으로,
부동산을 매매를 발생하면 세금 순으로 차례대로 설명되었습니다.

그리고 추가적으로 법인, 상업용 부동산(건물), 상속세&증여세를 다뤘고,
주택 수에 따른 절세 전략을 추가로 정리해주셨습니다.

저는 특히나,
주택 수별 절세 전략,
법인, 상속세&증여세,
그리고 어렴풋이 알고 있었던 주택임대소득세 등 가장 궁금했습니다.

3. 느낀점

일단 글자가 커서 읽기가 수월했습니다.
그리고 지난 4월 5일 초판이 발행된 만큼 최신의 세법 내용을 담고 있습니다.

그리고 비규제 지역이 규제 지역으로, 다시 비규제 지역으로 바뀌면서,
지금까지 규제를 여러번 반복하고, 또 다시 해제하는 과정에서
복잡한 내용들이 많은데,
일반적인 사례들과 함께 여러 코너 케이스들을 구체적으로 설명해주고 있습니다.
대부분의 상황들이 이 책에서 커버하지 않나 싶습니다.

저 또한 처음 세금 공부를 할 때는 잘 모르는 부분도 많았고,
두려움도 있었지만 계속 반복해서 보고,
또 실제로 부딪혀보면서 깨달은 부분들이 많이 있습니다.

다행히 이 책에서는 초보자 뿐만 아니라,
투자 경험이 있는 분들에게도 고민하는 내용들을
취득세, 보유세, 양도세로 구분해주었고,
추가적으로 알아야 할 부분들에 대해서도 구체적으로 설명해주셔서
세금을 이해하는데, 나아가 어떻게 하면 절세 할 수 있는지 그 전략을 짜는데 충분히 도움이 된다고 생각합니다.

저 또한 책을 덮으니
읽을 때는 이해를 했는데 다시 헷갈리는 부분들이 많이 있습니다.
필요할 때 마다 이 책을 꺼내서 확인해보려고 합니다.