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미국 부동산 투자에 관한 정보는 찾기 어렵고 찾아봐도 이해하기 힘든 부분들이 많은데 이 책에서 부동산에 관하여 정말 기초적인 부분 부동산이 무엇인지 부동산은 어떤 속이 있는지부터 부동산 투자 장단점, 미국에서 투자할 수 있는 부동산의 유형과 등급, 실질적인 투자 방법과 투자 과정, 부동산을 구입 후 알아야 할 관리법, 세금혜택까지 정말 상세하게 알려주고 투자용 부동산 선정 시 고려해야 하는 부분들까지 모두 다 알려줍니다. 
특히! 부동산 시장 사이클 파트에서 부동산 시장 가격의 흐름이 어떻게 변하고 반복되는지를 알려줘서 현재의 부동산 시장과 비교해 앞으로의 투자전략을 세워볼 수 있었습니다.

 

 

인플레이션으로 돈의 가치가 떨어지면서 투자에 대한 사람들의 관심이 커지고 있다. 물가 상승세를 따라오지 못하는 임금과 돈의 가치를 받쳐주지 못하는 예금과 적금. 이런 상황에서 미래에 대한 불안감이 상승하니 자연스럽게 투자에 대한 기대와 목표가 생긴다. 부동산은 가장 보편적인 투자 방법 중 하나다. 낮은 가격에 매수해서 높은 가격에 파는 것을 목표로 하지만 그 안에는 내가 안정적으로 거주할 수 있는 보금자리의 개념도 크다. 거주 공간으로서의 목적과 투자로서의 가치를 동시에 갖고 있기에 많은 사람들이 선호하는 투자 대상이기도 하다. 

나 역시 부동산 투자에 관심이 많아 공부를 하다가 미국 부동산 투자를 알게 되었다. 부동산 투자를 아는 부자들은 미국 부동산을 한다고 하니 관심이 더욱 커졌다. 그래서  [미국 부동산이 답이다] 책을 더 흥미롭게 읽었다. 

이 책은 미국 부동산에 대한 꼭 필요한 정보를 한권에 알차게 담은 책이다. 저자의 현지 경험과 지식을 집약하여 중요한 정보들 위주로 소개한다. 처음에는 미국 부동산에 대한 관심으로 읽기 시작했는데, 읽을 수록 실질적인 정보를 습득하는데 큰 도움이 되었다. 더불어 우리나라 부동산 시장과의 차이점을 비교해가며 읽는 재미도 있다. 부동산 취득 과정이나 세금 관련해서 부러운 점들도 있었다.

[미국 부동산이 답이다] 책은 먼저 부동산의 정의와 의미, 부동산에 투자해야 하는 이유부터 시작한다. 그리고 바로 미국 부동산의 종류를 소개한다. 그 후에 소유권과 소유권 증서에 대해 알아보고 미국 부동산 취득 절차를 파악한다. 미국 부동산를 취득하고 그로 인한 실질적 수익을 얻기 까지의 모든 과정이 정리 되어 있다. 세금을 줄이는 방법부터 양도세 면제받는 방법, 수익을 극대화 하는 방법까지 알짜 정보가 들어있어 유익하다. 이 책을 천천히 따라가다 보면 막연하게 느껴졌던 미국 부동산 투자에 성큼 다가간 듯한 기분이 든다. 쉽게 설명해주니 이해하기가 편했다.

미국 부동산으로 지속적인 부를 만들어내는 핵심 원리를 저자는 '미국 부동산 매트릭스'라고 소개한다. 그것은 '자산 가치 상승, 현금 흐름, 세금 혜택, 부채'의 네 가지로 앞자를 따서 ABCD매트릭스 라고도 한다. 자산가치 상승과 현금 흐름은 부동산 투자를 통해 얻는 이익이고, 세금과 부채는 투자 과정에서 생기는 채무다. 하지만 채무 역시 잘 이용하면 수익을 극대화해주는 레버리지 역할을 한다. 이 네 가지를 잘 이해하고 적절하게 활용하는 것이 부동산 투자의 효과적인 방법이다.

국내 부동산 시장만 관심을 갖고 있다가 미국 부동산 투자에 대해 알고 나니 흥미롭다. 그리고 새로운 부의 기회를 알게 되어 기분이 든든하다. 머리로 아는 것은 쉽고 실제로 행동하는 것은 어렵다. 이 책은 실전에서도 바로 활용할 수 있을 정도로 꼼꼼하게 챙겨주니 든든하다. 또한 이론과 실전을 적절하게 섞어서 쉽게 설명해주니 읽기가 편안했다. 미국 부동산 투자를 시작하고자 하는 사람에게 길잡이가 되어줄 책이다. 

'YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다'

개념풀

미국

부동산이 답이다

 

 

위기에도 돈 버는 미국 1% 부동산 부자들의 전략

인플레이션을 이기는 미국 부동산 투자

- 미국 부동산 협회 TOP PRODUCER상 5회 수상 -

- 선정부터 판매 전략까지, 12단계 투자 가이드 -

- 최신 미국 부동산 트렌드 유망 투자처 정리 -

진짜 부자들의 반드시 돈 버는 투자법을 배우고 성공한 투자자들의 자산 관리 전략을 배울 수 있었어요.

간혹 뉴스에서 유명 연예인들이 미국에 집을 매매했다는 기사를 접하게 될때면 미국 부동산 투자에대한 막연한 궁금증이 있었어요. 미국부동산 전반에 관한 지식과 투자에 대한 이해의 폭을 넓히고 싶어 서평단 신청을 하였는데~ 운이 따랐어요 ^ ^

많은 사람들이 한국 부동산의 규제가 심해지다보니 미국 부동산에도 관심이 생길거 같아요. 미국 부동산 투자에 대해 궁금한 분들께 추천드려요.

 

 

유튜브 채널을 운영하고 있네요~

미국 부동산 전문가로서 '실전 노하우'를 통해 미국 부동산 투자의 '부의 비밀'을 한국 독자들에게 전달해주고 있어요.

 

 

 

재산을 말할 때는 부동산과 개인자산으로 나누어서 표현한다.

 

 

부동산 : 움직이지 않는 부동의 재산 (땅, 건물)

개인자산 : 부동산 이외의 모든 재산을 말한다 (차, 보석, 가구, 주식, 채권)

 

 

개인자산 - 유형자산 : 유형자산은 볼 수 있고 만질 수도 있는 물리적인 형태를 가진것 (차, 보석, 가구)

개인자산 - 무형자산 : 무형자산은 볼 수도 만질 수도 없는 추상적인 것 (채권, 주식, 특허)

 

 

개인자산은 매매증서로 소유권 이전이 가능하며, 부동산은 양도증서로 소유권 이전과 등기를 할 수 있다는 차이가 있다.

 

 

 

 

내게 알맞는 부동산이 것들이 있는지 다양한 미국의 부동산 종류를 알려주고 있어요.

거주용 부동산 / 상업용 부동산 / 산업용 부동산 / 토지

빈 토지나 자연적인 토지는 주로 미래의 도시 개발이나 광물, 물, 대기권 같은 천연자원 권리를 얻기 위해 매입해요.

미국은 토지 자산가치 상승 양상이 한국과는 매우 다르기 때문에 전문가의 도움을 받는게 중요하다해요.

 

 

 

 

책에서 가장 관심있게 읽은 부분은 미국 부동산 취득 절차 한 눈에 파악하기예요.

현장을 방문하지 않고 온라인 미국부동산투자자가 되는 방법이 궁금했었거든요~

많은 투자자들이 매물을 확인하고 매입하지 않는 경우가 많은데 그에대한 해답을 얻고 싶었어요.

미국의 투자 흐름을 이해하기도 좋은 책인거 같아요.

 

 

교재를 제공 받아 직접 사용한 후 솔직하게 작성된 후기입니다.

 

 

#도서제공 @turnkey_global_realty @vegabooks

 

 

 

 

시장이 다르면 혜택도 바뀐다.

지금까지 당신이 몰랐던 6가지 혜택 총정리

 

1. 부실 매물을 걸러주는 전문 주택 조사원

2. 소유권 보험, 한번으로 평생 보장

3. 평생 연기할 수 있는 양도소득세

4. 취득세, 종부세 없는 미국 부동산

5. 가지고만 있어도 세금 공제받는 감가상각

6. 미국인들과 똑같은 세금, 대출 혜택

 

 

 

나는 이 책에서 한국에서 미국 부동산을 취득하는 방법, 보유하는 과정과 매각 과정에서 알아야 하는 세금 혜택과 투자 전략, 그리고 어떻게 한국인 국적으로 현지인들과 같은 혜택을 최대한 누릴 수 있고 그들과 똑같이 부를 쌓을 수 있는지를 실제 사례를 바탕으로 쉽게 설명하고자 한다. p.6

 

미국 부동산은 가장 안전한 투자처로 주목받아왔다. p.6

 

한국 부동산 투자의 특징이 자본이익에 중점을 두는 것이라면, 미국 부동산 투자는 지속적인 수동소득을 창출하는 현금흐름에 중점을 두는 것이 특징이다. p.5

 

 

 

 

저자 김효지 님은 미국 부동산 '21년 경력의 전문가'로

현재 유튜브, 방송 출연, 클래스101에서 온라인 강의도 하고 계십니다.

 

미국에 거주할 필요 없이,

한국에 살면서 부동산 투자가 가능하며

현지인과 같은 혜택을 받을 수 있다는 점이 가장 놀라웠고,

미국은 부동산 취득세가 없으며, 양도소득세를 평생

연기할 수 있다는 점이 흥미로웠습니다.

 

그리고 코로나 이후 부동산의 변화,

건물의 '제로 에너지 전환' 전망도 인상 깊게 봤습니다.

 

미국 부동산의 다양한 종류부터 매매 절차, 부동산 등급 등 기초적인 내용부터

세금적 부분, 모기지 금융시장, 모기지의 여러 형태, 대출기관까지

전문가 다운 디테일한 내용이 담긴 지침서입니다.

 

이 책을 통해 미국 부동산에 대해 가지고 있던 깊은 오해가 해소되었고,

한국의 부동산에서 해외 부동산으로

관심을 넓혀 보는 것도 좋겠다는 생각이 듭니다.

부동산에 관심 있으시다면 한 번쯤 읽어두면 좋을 법한 책입니다.

 

 

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부동산 투자에 관심이 있었지만 한국 부동산은 시기가 좋지 않은 것 같아 고민하던 중 ‘미국 부동산이 답이다’라는 책을 접하게 되었네요.
부동산 거품이 빠질 수도 있는 지금 시기의 한국 부동산 시장과 달리 미국 부동산은 새로 사람들이 모여들고 있는 2선도시 같이 아직 부동산 투자의 기회가 많이 남아있었네요.
이 책에서 최근 떠오르는 부동산 투자 도시들과 부동산 유형도 알려주고 또 책의 4장에서는 미국 부동산 취득 과정에 대해서도 자세히 나와있어서 실재로 투자해 보고싶은 마음이 생겼어요.