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ㅣ 미래의 경제적 자유를 위하여

 

 

 

회사를 다니며 매번 불안함 속에서 궁금해왔던 질문이 있었습니다. 회사에 직원은 많은 거 같은데 주변에 잘 보이지 않는 마흔이 넘으신 선배님들은 도대체 어디에 계신 걸까였습니다. 비록 제가 다녔던 회사가 스타트업이었다는 특수성이 있었지만, 어느 회사를 가도 젊은 사람 대비 나이 드신 분들은 대부분 어디로 가셨는지 보이지 않았던 거 같습니다. 이런 이유로 저의 미래가 두렵다고 생각했던 적이 많았던 거 같습니다. 미래에도 지금처럼 일하고 있을 수 있을까? 미래에 계속 일을 할 수 없다면 지금 충분히 많은 돈을 벌어둬야 하지 않을까라는 등등의 걱정입니다.

 

지금 당장 회사를 다니지 않더라도 내 미래를 보장할 수 있는 확실한 안전장치가 있다면 두렵다는 생각을 하지 않을 것입니다. 하지만, 평범한 직장인으로 살아가면서 내 경제적 자유를 보장할 수 있기는 쉽지 않은 거 같습니다. 단순히 월급만 모아서는 더 나은 삶은커녕 현재의 삶은 유지할 수 있을까라는 걱정이 앞서게 됩니다.

 

재정적 독립을 바탕으로 한 조기 은퇴는 직장인뿐 아니라 생계를 위해 일해야 하는 자영업자까지 대부분 사람들의 꿈이라고 할 수 있습니다. 최근에 FIRE(Financial Independence Retire Early)족이라는 신조어가 세대를 막론하고 광품처럼 회자되고 있어서 마치 최근에 생긴 신조류처럼 느낄 수도 있지만, 사실 이 꿈을 꾸는 사람들은 오래전부터 존재해 왔습니다. 조기 은퇴는 이전부터 있었고, 훨씬 더 오래전으로 거슬러 올라가면 소작농을 탈피하기 위해 내 땅 한평이라도 소유하고자 평생을 피땀 흘렸을 우리 선조들이 그랬습니다.

 

＜마흔, 나는 경제적 자유를 얻었다＞는 맨주먹으로 시작해서 40대 후반에 파이어족으로 변신에 성공한 저자의 이야기입니다. 이 책은 파이어족이 되고자 하는 열망은 있지만 엄두를 내지 못하는, 그런 것은 금수저만 이룰 수 있는 것이라 생각하고 일찌감치 포기한, 노력은 했지만 수없이 실패한, 혹은 사회 초년생으로 하루빨리 파이어족이 되고 싶은데 갈피를 잡지 못하고 있는 사람들을 위해 쓰였습니다.

 

또한 저자는 파이어족이 될 수 있는 확신과 꿈을 이룰 수 이는 단초를 제공하여 지금보다는 많은 사람이 파이어족이 되거나 보다 안정적이고 행복한 노후를 마련할 수 있는 기회가 되면 좋겠다는 생각에, 비록 초라한 성취와 일천한 글 솜씨지만 용기를 내서 책을 출판하게 되었다고 합니다.

 

ㅣ 우연으로 시작된 투자

 

 

＜마흔, 나는 경제적 자유를 얻었다＞를 읽고 있다 보면, 저자가 엄청 독하게 마음을 먹고 고생을 하면서 성공하기 위해 투자를 했다고 하거나 죽을 만큼 힘들었다는 과정을 경험했다는 이야기는 없었던 거 같습니다. 평범한 가족의 이야기였으며, 평범한 삶 속에서 우연으로 시작된 투자가 점차 다음 투자로 이어졌고 그 과정 속에서 돈을 벌고 있는 과정이 보입니다.

 

저자의 첫 투자는 종잣돈 2,200만 원으로 미래를 위한 부동산 투자를 하자는 생각보다는 아내와 안락하게 신혼을 꾸밀 공간을 마련하자는 생각이었습니다. 노원구 하계동 S아파트 18평형 5,500만 원에 매매하게 되었고 매매가에서 부족한 3,300만 원은 직장 내에 조직된 사회에서 500만 원, 회사에서 직원 주거 안정 지원 목적으로 1,000만 원을 저금리로 대출을 해주고 있었습니다. 그러고도 부족한 차액 1,800만 원은 은행 대출을 받았습니다. 이렇게 저자는 머리털 나고 처음으로 등기부등본에 본인 이름이 찍힌 18평 아파트를 소유하게 되었습니다.

 

그리고 이후에 저자는 우연하게 중국 파견을 하게 되었습니다. 중국 파견 일정이 확정되고 출국 전에 살던 아파를 팔아서 새 아파트를 매입하려고 보니, 부동산 시세는 매입했을 시보다 오히려 떨어져 있었다고 합니다. 매입가보다 시세가 하락했다는 사장님의 말에 잠시 고민을 했지만, 냉정하게 그 아파트의 상황을 판단하고 향후의 미래가치를 검토한 후 결국은 손절매하기로 했다고 합니다. 매매차손은 3년간 안락한 주거 공간을 제공받은 대가라고 생각한다고 저자는 전했습니다.

 

또한 만일 보유한 부동산을 처분할 계획이 있다면 가능하면 시간적으로 여유 있게 부동산에 매도 의뢰를 하고 깨끗하게 단장해서, 제일 좋은 조건을 제시하는 사람에게 매도해야 합니다.

 

이후 저자는 매매를 통해서 번 돈으로 중국 출장 전 강남구 도곡동에 소재한 H아파트를 매수하게 됩니다. 주거를 했었던 첫 아파트에서는 손실을 보았지만, 그 돈으로 중국 출장 전 더 좋은 입지로 갈아탈 수 있었던 것입니다. 이 매수 건으로 저자는 약 세 배의 이루는 수익을 거둘 수 있었습니다.

ㅣ 새로운 투자를 위한 도전

 

 

저자는 첫 투자에서 얻은 자신감을 바탕으로 다양한 부동산들에 투자를 이어가는데요. 그중에는 오피스텔, 상가, 꼬마빌딩, 토지까지 정말 다양합니다.

 

오피스텔은 한 번도 해보지 않은 투자였지만, 투자를 한 이후에 회수할 때까지 시간이 걸리는 부동산들과는 달리, 매우러 소득이 생기는 수익형 부동산에 투자를 해보기로 한 것인데요. 일반인들이 가장 손쉽게 접근할 수 있는 수익형 부동산은 오피스텔, 구분 상가 등이 있다고 합니다. 가장 큰 이유는 일반적으로 매매가가 크지 않고 관리의 어려움이 상대적으로 적기 때문이라고 합니다.

 

저자는 2011년 처음으로 양재동 소재 오피스텔을 매입하여 월세를 받기 시작하면서 그동안 느껴보지 못한 지주의 여유로움을 느낄 수 있었고 이후로 통장에 잔고가 어느 정도 차기만 하면 급매로 나오는 매물을 좋은 가격에 흥정해서 몇 채를 더 사고는 했었다고 합니다.

 

저자는 투자를 하고자 하는 사람들에게 다음과 같이 말하는데요. '부동산의 종류는 다양하기 때문에 파이어족으로의 변신 의향이 있다면 1. 내가 가용할 수 있는 자금의 규모, 2. 자금 규모에 걸맞은 부동산의 종류, 3. 대상 지역을 선정하고 장기 플랜으로 모니터링을 해가면서 매수 타이밍을 잡아라'입니다.

 

모든 사람은 성공을 꿈꿉니다. 그런데 아이러니하게도 매우 극소수의 사람만이 성공을 맛보게 됩니다. 그 이유는 무엇일까요? 기본적으로 어떤 일이든 성공 확률이 적기도 하지만 그보다는 도전적인 시도 자체를 대다수 사람은 하지 않기 때문입니다.

 

오늘 아무것도 하지 않으면 내일 아무런 일도 일어나지 않습니다. 정작 내가 희망하는 내일이 아무런 일도 일어나지 않는 날인가 한 번쯤 심사숙고해 봐야 할 일입니다.

 

ㅣ 파이어족을 꿈꾸는 사람들에게

 

 

정말 많은 사람들이 젊은 나이에 퇴직하고 본인이 꿈꾸는 삶을 살기 위해 파이어족을 이야기하는 것을 많이 들었습니다. 정말 가능한 젊은 나이에 재정적으로 독립해서 직장에 얽매이지 않는 삶을 살 수 있다는 것은 굉장히 행복한 경험인 것입니다.

 

하지만 역사에 기반해 보면 인류의 대부분은 소작농의 신분을 벗어나지 못했고, 나아가 자손 대대로 소작농의 고단한 삶을 살아온 것이 사실입니다. 현대에는 소작농이 근절되었을까요? 과거 봉건시대만큼은 아지만 현재도 사전적 의미의 소작농이 일부 존재하고 있으며, 형태의 변화만 있을 뿐 현대의 근로자들 모두 소작농과 동일한 형태의 삶을 살고 있는 것입니다. 일정한 노동을 대가로 품삯(월급)을 받습니다.

 

사회의 다변화에 발맞춰서 성공의 기회는 매우 다양하게 일반 대중을 향해 열려 있고 이런 기회를 통해서 지주로의 신분 변경에 성공하는 소작농들의 사례가 점차 늘고 있습니다.

 

그럼 우리는 왜 파이어족을 꿈꾸고 있을까요?

편안하게 잘 먹고 잘 살기 위해서 다른가, 남들보다 좋은 집과 좋은 차를 타기 위해서라든가, 출근 안 해도 되는 삶을 살고 싶어서라든가, 꼴 보기 싫은 직장상사를 안 만나도 되는 삶을 살기 위해서라든가 이유는 많을 것입니다. 그 무엇이 되었든 나는 왜 파이어족이 되고 싶은지 스스로 반문해 보는 습관이 '파이어족'이 되고자 하는 목표의식을 보다 뚜렷하게 해 주고 이렇게 함으로써 목표를 달성할 가능성이 높아집니다.

 

출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

마흔, 나는 경제적 자유를 얻었다

현영호 지음


저자는 오래전부터 누구나 파이어족의 꿈이 있었다고 한다.
부동산,주식,펀드,가상화폐 등에 투자하거나 창업 등
파이어족의 꿈을 이루는 방법은 다양하지만
본인에게 맞는 방법을 선택해야된다고 말한다.

저자는 40대 후반에 파이어족이 되었는데,
이 책에 첫 시작부터 그 꿈을 이루게 된 과정을 담았다.

저자는 아내와 합쳐서 모은 돈이 2200만원이었고,
1992년에 결혼해서 단칸방으로 신혼을 시작하였다.
2200만원으로 부동산에 입문했다.
당시 노원구 하계동 S아파트 18평형이 5500만원일 때,
종잣돈 2200만원과 대출 등으로 3300만원을 마련하고
매입했다.
지금 생각해보면 당시에는 투자 가치를 따지지 않았으며
더 세밀하게 조사했다면 투자가치가 있는 아파트를
매입할 수 있었을거라고 한다.

1995년, 직장에서 중국 지역 전문가 과정에 선발되어
파견 나갈 기회가 되어서 아파트를 팔게 되었는데,
3년이 지났는데 시세가 오르지 않았다.
1992년 매입 당시 하계동 S아파트는 5500만원이었고
1995년 처분 당시 5300만원이었으며,
2021년에는 6억 3000만원이되었다.

3년간 대출금은 모두 갚았으며
하계동 아파트 매도금과 연수기간 동안의 연봉,
은행대출 가능 금액을 매입 예산으로 정하여
부부가 둘 다 만족할만한 곳으로 강남구로 입성을 했다.

강남구 도곡동 H아파트 23평형
1996년 당시 매매가 1억 2500만원이었으며,
2002년에 3억 6000만원에 매도 했다.
그 도곡동 H 아파트는 2021년에 21억이 되었다.

2001년 중국 출국 전 대치동 E 아파트를
갭투자로 매입했다.
2003년, 중국으로 파견된지 2년만에 퇴사하고 귀국했으며
부동산 가격이 많이 올랐다고 생각하고
토지 투자로 전환하게 되었다.
하지만 아파트 시장 과열 현상이
3년 정도 지속되었다고 한다.


아파트 거래 팁, 토지 거래 팁, 오피스텔 거래 팁,
상가 건물 거래 팁 등에 대해서 알 수 있고,
종잣돈 2200만원으로 시작한 저자의 경험이 흥미로웠다.

 

 

 

 

 

 

 

투자나 재테크를 고려하는 분들이나 일정한 사회생활 및 경험, 연륜 등을 쌓은 입장이라면 어떤 형태로 경제적 자유를 향해 나아가야 하는지, 저자는 책을 통해 자신의 경험담을 표현하고 있다. ＜마흔 나는 경제적 자유를 얻었다＞ 최근에는 거의 모든 세대에서 다양한 사람들이 투자를 필수적으로 생각하고 있고, 실무투자에 뛰어들거나 스스로의 방식이나 주관, 경험 등을 활용한 직접적인 투자를 수행하고 있는 분들이 많다는 점을 쉽게 목격할 수 있다. 이 책도 주식이나 부동산, 펀드 등의 다양한 투자종목에 대한 언급과 기본적인 투자원칙이나 방향성은 어떻게 설계해야 하는지를 자세히 표현하고 있다.

 

＜마흔 나는 경제적 자유를 얻었다＞ 물론 투자의 관점이나 방식은 개인마다 다르나 기본적으로 중요한 요소, 혹은 공통적으로 수행되어야 하는 요건 등이 존재한다는 점에서는 모든 이들이 쉽게 공감할 수 있을 것이다. 다만 무리한 투자나 제대로 된 준비나 학습 없이 진행할 경우 더 큰 위험에 마주할 수 있다는 인식을 바탕으로 해당 도서를 접했으면 한다. 책에서도 시대변화나 트렌드를 고려한 투자방식을 조언하며 생각보다 역발상의 가치나 방식이 왜 필요하며, 또 중요한지를 자세히 표현하고 있다. 이는 투자 외에도 우리의 삶에도 결정적인 역할과 영향력을 제공한다는 점에서 그 의미가 상당하다고 볼 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

책의 저자도 투자를 바탕으로 중년의 삶을 조명하며 비슷한 입장에 처한 분들의 경우 현실적인 고민과 걱정이 무엇인지, 그리고 새로운 세대들은 어떤 형태로의 경제적 자유나 부의 성공을 갈망하고 있는지도 자세히 분석하고 있어서 기본적인 투자에 대한 이해, 그리고 시장이나 환경에 대한 예측과 분석, 투자자들이 가져야 하는 기본적인 조건이나 덕목 등은 무엇인지, 이에 대해 종합적인 관점에서 마주하며 판단해 볼 수 있는 장점이 명확한 투자 관련 가이드북이다. ＜마흔 나는 경제적 자유를 얻었다＞ 물론 사람마다 다를 수 있다는 점과 때로는 시간투자 및 비용투자의 개념으로도 접근이 가능하거나 해야 한다는 점도 명확히 표현하고 있다.

 

＜마흔 나는 경제적 자유를 얻었다＞ 부를 꿈꾸는 다양한 사람들이 공존하는 현실 사회에서 우리는 투자에 대해 얼마나 알거나 이해하고 있는지, 그리고 급변하는 시대상이나 가까운 미래를 대응하기 위한 전략적 마인드나 마인드셋이 왜 필요한지도 저자가 말하는 논리와 경험담 등을 통해 공감하거나 더 큰 의미로 판단해 볼 수 있을 것이다. 또한 현실적인 사례와 시장에 대한 분석을 바탕으로 최대한 객관적인 자료와 정보를 표현하고 있다는 점에서도 이 책은 실무투자에 적합한 태도나 방식에 대해서도 괜찮은 의미를 전하고 있다. ＜마흔 나는 경제적 자유를 얻었다＞ 경제적 자유와 부의 성공을 바라는 분들이나 실무투자를 병행하고 있는 분들에게 권하고 싶은 책이다. 읽으며 판단해 보자.

 

 

 

 

 

 

 

 

종잣돈 2200만원으로 시작한 파이어족의
마흔, 나는 경제적 자유를 얻었다


부동산, 주식, 펀드, 가상화폐 등 재테크를 하거나 창업을 하는 등 여러가지 방법이 있습니다.
그 중에서도 자신의 성향을 파악하여 각자 자신에게 맞는 방법을 사용해야 합니다.


저자는 '자신의 성향이 보수적이라면 비교적 안정적인 투자수단인 부동산 투자를, 공격적인 성향이 강한 사람이라면 주식, 펀드, 가상화폐 등에 대한 투자의 비중을 늘리는 것이 바람직해 보인다'고 말했습니다.


저자는 종잣돈 2200만원으로 신혼집을 사는 것을 시작으로 부동산에 관심을 갖게 되었고,
이후 부동산투자와 토지투자 등을 통해 자산을 불려나갔습니다. 그렇게 경제적자유를 이루고 파이어족 생활을 이어오고 있습니다.


이 책에서는 경제적자유와 조기은퇴를 꿈꾸는 사람들을 위해서 저자의 경험을 들려주고 있습니다.
저자가 투자한 아파트, 오피스텔, 상가, 토지 등에 대해 투자할때 주의해야할 사항들도 간략하게 나옵니다.





저자는 처음 멋모르고 산 신혼집을 제외하고,
착실히 돈을 모아 대출을 모두 갚고 레버리지를 활용하여 도곡동과 대치동에 아파트를 구입할수 있었습니다.


이후 계속되는 성공적인 투자는 시기에 따른 운도 따라줬겠지만, 포기하지 않고 꾸준히 노력한 덕분인것 같습니다.


저자의 투자 연대기가 읽기 쉽게 되어있고,
장기간의 기록이 나와있어
파이어족이 되고 싶은 사람들에게 포기하지 않고 꾸준히 꿈을 이루고자 하는 동기부여를 줄수 있을것 같습니다.




#마흔나는경제적자유를얻었다 #경제적자유

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

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경제적 자유는 어떨때 이루었다고 할수 있을까? 개인적인 생각으론 내가 일하지 않아도 따박따박 수입이 들어올때를 의미하는게 아닐까 싶다. 그러기 위해선 내가 일하지 않을때에도 나를 위해 대신 일해줄 시스템이 되어 있어야 한다. 시스템은 부동산이 될수도 있고 쇼핑몰이 될수도 있고 자판기가 될수도 있다. 요즘은 부업이 붐이라 내가 알지 못하는 더 다양한 시스템이 있을수 있다.

재정적인 독립을 바탕으로 한 조기 은퇴는 직장인뿐 아니라 생계를 위해 일해야 하는 자영업자까지 대부분 사람들의 꿈이라 고 할 수 있다. 최근에 FIRE(Financial Independence Retire Farty) 족이라는 신조어가 세대를 막론하고 광풍처럼 회자되고 있어서 마 치 최근에 생긴 신조류처럼 느낄 수도 있지만, 사실 이 꿈을 꾸는 사람들은 오래전부터 존재해왔다. 조기 은퇴가 그랬고 훨씬 더 오래전으로 거슬러 올라가면 소작농을 탈피하기 위해 내땅 한평 이라도 소유하고자 평생을 피땀 흘렸을 우리 선조들이 그랬다.
이렇듯 많은 사람들이 오랜 세월을 꿈꿔왔음에도 불구하고 아직 까지는 이 꿈을 이루기 위한 제대로 된 지침서나 경험서를 찾아보기 힘들다. 그래서 대부분은 그 꿈을 애써 외면하고 살거나 손에 잡 을 수 없는 신기루 정도로 치부하거나 혹은 용기를 내서 오랜 세월 노력하다가 결국은 좌절하는 경우를 직간접적으로 많이 보아왔다.
파이어의 꿈을 이루는 방법은 부동산, 주식, 펀드, 가상화 폐 등에 투자하거나 창업하는 등 다양하지만 각자의 성향에 맞는 방법을 선택해야 성공 가능성이 높다. 자신에게 맞는 방법을 찾은 후에는 그와 관련된 법규 시장 변화 등을 계속 주시하고 예산에 맞는 대상을 찾아 적절한 타이 밍에 실행에 옮기는 것으로 시작해야 한다. 대부분의 투자가 그렇지만 부동산의 경우에는 특히 긴 호흡 으로 투자해야 성공 기회를 잡을 가능성이 높다.
이에 맨주먹으로 시작해서 40대 후반에 파이어족으로의 변 신에 성공한 우리 부부의 이야기를 보다 많은 사람들과 공유하 고자 한다. 이 책은 파이어족이 되고자 하는 열망은 있지만 엄 두를 내지 못하는, 그런 것은 금수저만 이룰 수 있는 것이라 생 각하고 일찌감치 포기한 노력은 했지만 수없이 실패한 혹은 사 회 초년생으로 하루빨리 파이어족이 되고 싶은데 갈피를 잡지 못하고 있는 사람들을 위해 쓰였다.
또 그 가능성에 대한 확신과 꿈을 이룰 수 있는 단초를 제공하 여 지금보다는 많은 사람이 파이어족이 되거나 보다 안정적이고 행 복한 노후를 마련할 수 있는 기회가 되면 좋겠다는 생각에, 비록 초 라한 성취와 일천한 글솜씨지만 용기를 내서 책을 출판하게 되었다.
? 작가의 말 中
저자는 결혼하면서 최대한 모은 2천여만원의 돈으로 5500 노원의 18평 아파트를 매수했다. 잘 모르는 상태에서 단지 월세 전세를 살지 말고 아파트를 구해보자는 마음으로 구입한 것이였다. 보통 시작은 전세로 많이 시작하는데 저자는 빨리 매수를 통해 자가주택의 꿈을 이루었다. 중국 파견이 잡히고 처음으로 구매한 아파트를 매도 했는데 5300 정도의 금액에 팔아서 약간의 손해를 봤다. 차라리 전세를 줬다가 입국후에 팔았으면 어땠을까?그 후 두번째 는 1억 2,500만원으로 강남 입성 하였다. 강남의 아파트라 세배 가까운 가격에 매도하였다. 지금의 강남 아파트는 넘사벽이긴 하다.
저자는 아파트, 토지, 타운하우스, 오피스텔에 이어 상가 투자까지 하게 되었다. 상가와 강릉의 소형 아파트 5채를 통해 저자는 파이어족의 꿈을 이루었다. 재정적으로 독립할수 있다면 그 삶은 어떨까? 회사에 출근하기 위해 아침부터 서두르지 않더라도 되고 커피숍에서 하루동안 시간을 보내며 지내도 된다. 수입은 계속 들어오게 되니 말이다. 재정적으로 자유로워진다는 것은 삶의 많은 부분이 바뀌게 됨을 의미한다. 저자처럼 제주도 1년 살기도 할수 있고 강원도 1년 살기도 할수 있다.
저자는 운만 좋았을까? 강남입성을 일찍해서 몇배 오르는것을 맛보았기 때문에 파이어족에 빨리 도달할수 있었을 것이다. 하지만 저자의 투자하겠다는 마음과 의지가 없었다면 강남입성은 어려웠을수도 있다. 많은 사람들이 파이어족을 꿈꾸지만 꿈에 그치는 경우를 많이 보게 된다. 나역시도 마찬가지다. 파이어족이 되기 위해 움직여야 한다. 경제적 자유를 다시 꿈꾸어 본다.

"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로
책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받았습니다."